Op het populaire Tolsteegplantsoen is dit appartement bij ons in de verkoop gekomen. Licht, ruimte en vrij uitzicht vind je in dit drie kamer appartement met ca. 60 m2 woonoppervlakte, ruime woonkamer, 1 slaapkamer, 2 zonnige balkons én een berging in de onderbouw!
De flats aan het Tolsteegplantsoen zijn aangewezen als gemeentelijk monument en eind vijftiger jaren gebouwd door architect G. Leeuwenberg.
Het appartement ligt op een rustige locatie in de populaire wijk Tolsteeg, op loopafstand van Rotsoord, de binnenstad (Ledig Erf, Oudegracht), winkelcentrum (Smaragdplein) en openbaar vervoer (o.a. het nieuwe N.S.-station Vaartsche Rijn).
Het appartement ligt op de 4e woonverdieping en is netjes onderhouden.
Indeling: begane grond: afgesloten entree met brievenbussen, intercom en bel-tableaus, toegang tot de bergingen en trappenhuis.
4e verdieping:
Ruime hal/entree met meterkast en toilet met fonteintje. Het appartement beschikt over een ruime lichte woonkamer en heeft twee balkons. Grote ramen zorgen voor veel licht en bieden een weids uitzicht over de hele binnenstad van Utrecht.
De keuken is voorzien van afwasmachine, wasmachine, nieuwe koelkast en combi oven/magnetron.
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met uitzicht op park Tolsteegplantsoen.
Locatie en woonomgeving:
De woning ligt op een toplocatie in de groene woonwijk Tolsteeg, dichtbij winkelcentrum Smaragdplein en op loopafstand van de binnenstad.
Om de hoek tref je het hippe Rotsoord, met diverse gezellige horecagelegenheden zoals Klein Berlijn, Camping Ganspoort, de watertoren WT Urban Kitchen. Daarnaast op slechts enkele minuten lopen de leuke kinderboerderij Nieuw Rotsoord.
De historische binnenstad van Utrecht met de Oude- en Nieuwegracht, de gezellige cafés en filmhuis Louis Hartlooper op Ledig Erf en de Ooster- en Westerkade liggen op loopafstand.
De wijk heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer dankzij een bushalte en het nabijgelegen treinstation Vaartsche Rijn en met de uitvalswegen (A2/A12/A27/A28) nabijgelegen is de locatie zeer centraal te noemen.
Kenmerken/details:
- Bouwjaar: 1957
- Woonoppervlakte: 60 m2
- Ruime en lichte woonkamer met vrij en groen uitzicht
- Financieel gezonde en actieve VvE; de servicekosten bedragen ca. € 110,- per maand
- Appartement is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Oorspronkelijk een 2-slaapkamerappartement; naar keuze in te delen
- Laminaat door hele woning
- Gloednieuwe HRE-combiketel uit 2021
- Gemeentelijk monument
- Twee balkons, grootste is gelegen op de middag- en avondzon
- Berging van ca. 6 m2 op de begane grond
- Toplocatie op loopafstand van NS Station Utrecht Vaartsche Rijn
- Rustige en zeer centrale ligging nabij de binnenstad van Utrecht
- Het hippe Rotsoord om de hoek
- Oplevering in overleg
