Van der Goesstraat 23 Utrecht

609.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

Verkocht onder voorbehoud

U kunt op dit moment de woning niet bezichtigen of een bod uitbrengen. U kunt uzelf wel op de reservelijst plaatsen. Indien de verkoop onverhoopt niet doorgaat en de woning opnieuw in verkoop komt, wordt u op de hoogte gesteld.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 101 m2
Perceelopp. 74 m2

SFEERVOLLE EN RUIME JAREN ’30 WONING (CA. 101 M2) MET 5 KAMERS, AUTHENTIEKE ELEMENTEN EN RUIME TUIN OP PRETTIGE LOCATIE IN DE DICHTERSWIJK NABIJ HET CENTRUM

Het is niet zonder reden dat er in deze hoek van de gewilde Dichterswijk maar sporadisch een woning te koop wordt aangeboden. Door de korte afstand tot het centraal station en het gezellige Utrechtse stadcentrum beleef je de stad op zijn best. De straat, met voornamelijk bestemmingsverkeer vanaf één richting, is daarentegen rustig gelegen en gemoedelijk qua sfeer en dankzij de scholen en speelplaatsen in de omgeving zeer kindvriendelijk.
Dit fijne gezinshuis heeft een ideale indeling met verspreid over de verdiepingen vier slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De tuin is een heerlijke plek met een handige schuur en een achterom voor de fietsen. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd. De afwerking is strak en trendy, maar de sfeer uit de jaren '30 is nog steeds aanwezig. Door het aanbrengen van dubbele beglazing en vloerisolatie is er ook op het vlak van duurzaamheid een goede slag geslagen. Deze combinatie zorgt ervoor dat dit huis een zeer aangename plek is, waar je zonder klussen meteen lekker kunt wonen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, gang met meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer door middel van zwarte stalen op maat gemaakte deur/pui. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren, een moderne open keuken (2017) met inbouwapparatuur en toegang tot de tuin op het zuidoosten met schuur en achterom.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer voorzien van 2de toilet, ligbad, wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping: overloop met wasruimte en CV ketel, toegang tot zeer ruime zolder, met mogelijkheid om twee (slaap)kamers te creëren. De zolder heeft aan de voorzijde een dakkapel en beschikt aan twee zijden over handige bergruimte.

OMGEVING
De Van der Goesstraat ligt op een uitstekende locatie in de populaire Dichterswijk.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op loopafstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het centraal station en het stadcentrum. Het nieuwe trein- en tramstation Vaartsche Rijn is op enkele minuten afstand en er is een goede bereikbaarheid naar de diverse uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg, of gratis in de naastgelegen wijk. De Van der Goesstraat is een gemoedelijke en gezellige straat waarvandaan u met de auto én trein binnen een half uur Amsterdam of Schiphol bereikt.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is in 2017 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
- Het dak, de vloeren, plafonds en kruipruimte zijn geïsoleerd (energielabel uit 2016, energie besparende maatregelen die getroffen zijn hier niet in verwerkt);
- De woning heeft houten kozijnen en zijn voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel uit 2017;
- De tuin beschikt over een stenen schuur en een achterom;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Oplevering in overleg.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1935

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Catharijne, sectie D, nummer 6183 , perceeloppervlakte: 74 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

101m2

Externe bergruimte

6m2

Perceeloppervlakte

74m2

Inhoud

370m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel

F

Isolatie

Dakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

25m2 (5,5m diep en 4,5m breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 28

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.