Wat een luxe en wat een ruimte en licht!
Wil je wonen in de stad met uitzicht op het stations hart van Utrecht en op 10 minuten loopafstand van het historisch centrum? Dan is dit een geweldige kans op een modern en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op de 2e etage met eigen parkeergarage van 106 m2 woonoppervlakte. Zowel aan de voorkant als aan de achterkant van de woning heeft u vrij uitzicht. Het appartement ligt in het populaire wijk Nieuw Engeland en maakt deel uit van het in 2006 gerealiseerde appartementencomplex Dichters hof. Met in de onderbouw een berging, eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenstalling. Het appartement heeft 2 slaapkamers, waarvan een zeer ruime slaapkamer aan de tuinkant van de woning met een balkon over de totale breedte. Vanaf het balkon kijkt u uit op de achtergelegen riante binnentuin, waar u heerlijk in de zon kunt zitten. De raampartijen aan de voorzijde zorgen voor maximale lichtinval in de woonkamer, keuken en 2e slaapkamer. De riante binnentuin is voor gezamenlijk gebruik.
In de directe omgeving zijn verschillende gezellige drink- en eetgelegenheden, winkels en supermarkten. Het appartement is op loopafstand van de binnenstad en Utrecht Centraal Station. Er is een bushalte in de directe nabijheid en het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A2, A12 en A27).
Indeling kelder:
Ruime berging alsmede parkeerplek in parkeergarage van het complex.
Begane grond:
Centrale entree/hal met videofoon, brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot de parkeergarage, gezamenlijke fietsenstallingen eigen berging.
2e verdieping:
Royale hal, toilet met fontein, badkamer, ruime interne berging met aansluiting voor was-/droogopstelling, riante woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, ruime koel, vriescombinatie en vaatwasmachine. Aan de voorzijde een slaapkamer, aan de achterzijde een zeer ruime slaapkamer met toegangsdeur naar het balkon en uitkijkend op de binnentuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Voorts is er extra bergingsruimte in de hal achter ingebouwde schuifdeuren.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2006.
- Eigen parkeerplaats in gesloten parkeergarage onder het gebouw.
- Berging onder het gebouw.
- De riante binnentuin is voor gezamenlijk gebruik.
- Lift aanwezig.
- Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 201,56 per maand incl. de parkeerplaats.
- Volledig geïsoleerd, inclusief spouwmuurisolatie.
- Het volledige appartement is voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water middels eigen gas C.V. combiketel, merk Remeha, 2019. Jaarlijks onderhoud gehad.
- Gas en Electra kosten 70 euro per maand
- Het gehele complex is recent (2018) aan de buitenzijde geschilderd.
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Mogelijkheden woning:
-vergroten van de badkamer
-master bedroom kunnen 2 slaapkamers van gemaakt worden.
