Starters opgelet! In de Utrechtse wijk Lunetten ligt deze instapklare, goed onderhouden appartement met aparte slaapkamer en inloopkast. Daarnaast ligt het appartement op een goede locatie: binnen 15 minuten fietsen bereik je de Utrechtse binnenstad, het natuurgebied Amelisweerd of het Utrecht Science Park (de voormalige Uithof).
DE OMGEVING
Lunetten is een van de groenste wijken van Utrecht en bestaat uit woonhuizen afgewisseld met appartementengebouwen van maximaal 4 verdiepingen hoog. Ten oosten op 7 minuten loopafstand van het appartement vind je het Park de Koppel, een groot park met een stadsboerderij van ongeveer 17 hectare groot waar je kunt wandelen of hardlopen. Op 7 minuten loopafstand vind je Winkelcentrum Lunetten, waar je o.a. een Albert Heijn, een Hoogvliet, een kapper, een drogist, een snackbar en een sportschool kunt vinden. Ten noorden bevindt zich op 13 minuten fietsafstand de historische binnenstad van Utrecht met de vele horecamogelijkheden. Ten oosten kun je op 8 minuten fietsafstand het natuurgebied Amelisweerd vinden, wat een ideale plek is om te ontspannen in de natuur. Via de bushalte op 1 minuut loopafstand ben je in 13 minuten op Utrecht Centraal. Bij mooi weer kun je natuurlijk ook in 15 minuten naar Utrecht Centraal fietsen. Met de auto ben je vanuit Lunetten zo op de uitvalswegen A2, A12, A27 en A28.
INDELING & VOORZIENINGEN
Rechts van de ingang van het appartement bevindt zich de afgesloten meterkast, met wat extra opbergruimte. Je komt binnen in de hal waarin zich de kapstok bevindt. Recht tegenover de hal is de ingang naar de eenvoudige maar complete badkamer met toilet en inloopdouche. Rechts van de hal is de ingang naar de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt zoals nu ingedeeld ruimte voor 3 boekenkasten, een eettafel met 4 stoelen, een bank en een bureau. De keuken bestaat uit 2 delen: een Bruynzeel keukenblok met 6 keukenkasten met er tegenover ruimte voor alle apparatuur, zoals de vaatwasmachine, wasmachine, combimagnetron, koelkast en gasfornuis. Vanuit de woonkamer kun je de slaapkamer ingaan, van waaruit je kunt uitkijken op veel groen. Er is genoeg ruimte voor een 2 persoons bed, een nachtkastje en een ladekast voor je kleren. Via de slaapkamer kun je de ruime inloopkast bereiken, waar ook de CV-ketel hangt. Je kunt je fiets of scooter kwijt in de afgesloten, gemeenschappelijke berging die gedeeld wordt met 3 andere appartementen.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
- Ingemeten gebruiksoppervlakte wonen van 35,92 m²;
- Bouwjaar 1983;
- Energielabel C en lage stookkosten: gemiddeld verbruik afgelopen 5 jaar van 336 m³ aardgas per jaar;
- VvE met een bijdrage van € 84,16 per maand, dit is inclusief opstalverzekering, zie documentatie voor meer informatie;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in omgeving van het appartement;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Alle aanwezige meubilair en apparatuur wordt ter overname aangeboden;
- Oplevering in overleg;
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Starter apartment for sale! This ready-to-move-in, well-maintained apartment with separate bedroom and walk-in closet is located in the Utrecht district of Lunetten. In addition, the apartment is in a good location: within 15 minutes by bike you can reach the Utrecht city center, the nature reserve Amelisweerd or the Utrecht Science Park (the former Uithof).
AREA
Lunetten is one of the greenest neighborhoods in Utrecht and consists of residential houses interspersed with apartment buildings of up to 4 floors high. To the east, a 7-minute walk from the apartment, you will find Park de Koppel, a large park with a city farm of approximately 17 hectares where you can walk or run. Within a 7-minute walk you will find the Lunetten shopping center, where you can find, among other things, two supermarkets (Albert Heijn & Hoogvliet), a hairdresser, a drugstore, a snack bar and a gym. To the north, the historic city center of Utrecht with its many catering options is a 13-minute bike ride away. To the east you can find the nature reserve Amelisweerd within 8 minutes cycling distance, which is an ideal place to relax in nature. The bus stop is a 1-minute walk away and you can reach Utrecht Central Station in 13 minutes. In good weather you can of course also cycle to Utrecht Central Station in 15 minutes. By car you can easily reach the A2, A12, A27 and A28 highways from Lunetten.
LAYOUT & AMENITIES
To the right of the entrance of the apartment is the closed meter cupboard, with some extra storage space. You enter the hall where the coat rack is located. Opposite the hall is the entrance to the simple but complete bathroom with toilet and walk-in shower. To the right of the hall is the entrance to the bright living room with open kitchen. The living room, as currently arranged, offers space for 3 bookcases, a dining table with 4 chairs, a sofa and a desk. The kitchen consists of 2 parts: a Bruynzeel kitchen block with 6 kitchen cabinets with space opposite for all appliances, such as the dishwasher, washing machine, combination microwave, refrigerator and gas stove. From the living room you can enter the bedroom, from where you can look out on a lot of greenery. There is enough space for a double bed, a bedside table and a chest of drawers for your clothes. Through the bedroom you can reach the spacious walk-in closet, where the central heating boiler is also located. You can store your bicycle or scooter in the closed, communal storage room that is shared with 3 other apartments.
FEATURES & PARTICULARS
- Measured living area of 35.92 m²;
- Year of construction 1983;
- Energy label C and low heating costs: average consumption of 336 m³ natural gas per year over the past 5 years;
- Home owners’ association with a contribution of € 84.16 per month, which includes home insurance, for more information see documentation;
- Sufficient free parking in the vicinity of the apartment;
- Annual lease payments have been bought off in perpetuity;
- All existing furniture and equipment is available for takeover;
- Delivery in consultation;
