Een mooie instapklare, zonnig tussenwoning in Veghel, de Bunders.
Te koop in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen tussenwoning met volledig eigendom. Deze veelzijdige woning is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, groenvoorzieningen en het centrum van Veghel. De woning beschikt over een halfopen keuken, knusse woonkamer, 4 slaapkamers en een vrijstaande stenen garage. De woning met tuin gelegen op het Zuiden is gelegen op een perceel van 150 m2 en heeft een woonoppervlakte van circa 118 m2. Het energielabel van 2018 is C, maar een hogere waarde is ook beschikbaar na reeds uitgevoerde verbouwingen. Het centrum van Veghel met alle voorzieningen is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. Veghel ligt centraal aan de A50 tussen Eindhoven, 's-Hertogenbosch, Helmond en Nijmegen.
Kenmerken
Volledig eigendom, verhuizen mogelijk in eind oktober
Nieuwe (2023) Vaillant, hybride ready (warmtepomp aansluiting ready) CV ketel met 2 jaar garantie (vanaf het eind augustus 2023)
Nieuwe (2022) kunstof kozijnen met HR++ beglazing op de eerste verdieping
Dubbel glas in het hele huis
Google Nest v3.0 slimme thermostaat (Android, iPhone kompatibel)
4 slaapkamers
Gemotoriseerd rolluiken op de begane grond
Moderne Schneider Electric schakelaars en stopkontakten
Vernieuwde, zonnig tuin, nieuwe omheining
Ruime vrijstaande garage
Grote voortuin
Winkelcentrum (Jumbo, Kruidvat, tankstation) binnen 300 m
Veghel centrum ca. 5 min fietsafstand
Veel basisscholen in de buurt
Indeling
Begane grond
Via de voordeur bereik je de hal met meterkast. De hal is voorzien van bewegingssensor verlichting. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die vernieuwd laminaat heeft. Aangekomen in de woonkamer tref je eerst de gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning. Vervolgens loop je door naar de eethoek met uitzicht op de achtertuin. Centraal in de woonkamer is een trappenkast gesitueerd, welke de woning van de nodige bergruimte voorziet. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is de benedenverdieping voorzien van veel lichtinval. Aansluitend aan de eethoek tref je de halfopen keuken met een vernieuwde vloer. De goed onderhouden keuken is voorzien van de nodige apparatuur zoals Siemens vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. In de keuken tref je de deur naar de zonnige achtertuin. Via een deur in de woonkamer bereik je een tweede hal met toegang tot het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van rolluiken.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot 3 slaapkamers en de ruime badkamer. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 6 m2 groot. De 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 13 m2 groot en beschikt over veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer beschikt over een wastafel. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van verhuisramen. De betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van twee wastafels, nieuwe kranen, ingebouwde zeeppompen en veel verlichting. De badkamer bevat tevens mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Middels van de vaste trap op de overloop bereik je de voorzolder op de 2 de verdieping. Hier tref je de aansluitingen voor het witgoed en in een afgesloten ruimte de opstelling van de nieuwe, zuinige Vaillant CV-ketel. Middels een deur loop je door naar de 4e slaapkamer. Deze kamer is circa 11 m2 groot en beschikt over een VELUX dakraam met dubbelglas die de kamer van de nodige lichtinval en ventilatie voorziet. De hele tweede verdieping biedt veel bergruimte achter de schuifdeuren.
Tuin
De voortuin is gelegen aan een rustige een kindvriendelijke straat. De zonnige achtertuin gelegen op het zuiden is bereikbaar vanuit de keuken en middels de achterom. Het gebruik van verschillende materialen en gazon maakt het tot een speels geheel. Er hangt een gemotoriseerd zonnescherm op de wand van het huis.
Garage
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage. Deze praktische, garage geeft de woning extra bergruimte en tevens mogelijkheid voor hobby/werk aan huis.
