Op zoek naar een mooi afgewerkte, speels ingerichte en ruime eengezinswoning in Velp? Deze in goede staat verkerende woning heeft o.a. de beschikking over een riante, eigen oprit, een luxe, lichte en mooie leefkeuken met uitzicht op de achtertuin, een zeer royale split level woonkamer, een tuin én dakterras en 3 slaapkamers. Een huis met een hoge mate van vrijetijdsbeleving!
De woning heeft een centrale ligging vlakbij het centrum van Velp (10min te voet) en op korte afstand van het OV. U bent zo op de uitvalswegen A12, A325 en A348 én in 15 minuten fietsen in het centrum van Arnhem. Voorzieningen liggen op een steenworp afstand: het winkelcentrum aan het Churchillplein met o.a. twee supermarkten, een lunchroom en diverse winkels. Scholen, een sporthal, een overdekt zwembad en een speeltuin liggen om de hoek. Velp heeft een station (10min te voet) en ligt tussen de uiterwaarden van de IJssel en aan de voet van de bossen van de Veluwezoom. Voor de wandelaar, fietser of natuurliefhebber een prachtige omgeving!
De verrassende indeling, de uitbouw van de leefkeuken, het dakterras en de van de woning afgescheiden multifunctionele werkruimte maken dit huis tot een unieke kans!
Het huis biedt 3 woonlagen, waar verschillende indelingsopties mogelijk zijn. Het heeft een buitenruimte op de 4 riante balkons, met een groot dakterras op het zuiden, een rustig gelegen achtertuin en parkeerruimte voor meerdere auto’s. Het huis kan gemakkelijk worden uitgebreid naar een vierde woonlaag.
Indeling
Deze woning heeft een bijzondere en aantrekkelijke indeling. Op de begane grond bevindt zich de hal met het toilet en vervolgens betreed je de ruime, lichte leefkeuken die van alle luxe is voorzien. De keukenopstelling is uitgevoerd met een inbouwkoelkast, een grote combi-oven/magnetron, vaatwasser, 5 pits kookplaat met wok, afzuigkap en moderne spoelkraan. Wanneer je lekker aan het ontbijt zit aan de bar of aan de eettafel, heb je uitzicht over de gezellige achtertuin.
Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime, inpandige bijkeuken/berging, voorzien van water en electra.
Eerste verdieping
De gehele eerste verdieping is ingericht als split level woonkamer met niveauverschil tussen voor- en achterzijde. Ook de woonkamer is heel licht door de grote raampartijen, voorzien van een houten vloer en sfeervol ingericht. Twee ruime balkons waarvan er één is uitgebreid naar een heerlijk dakterras gelegen op het zuiden met een fijne loungeplek waar het zowel overdag als in de avond goed toeven is.
Tweede verdieping
Op de 2e verdieping kom je via de overloop bij drie riante slaapkamers. Ook deze verdieping is voorzien van twee ruime balkons, die bereikbaar zijn vanuit elke slaapkamer.
Verder is op deze verdieping de badkamer voorzien van een tweepersoons bad, douche, toilet en een ruime inbouwkast op de overloop.
Balkon
De woning beschikt niet over 1, maar over 4 balkons, waarvan er 1 aan de voorzijde is uitgebreid. Het ruime balkon ligt op het zuiden en uit de wind, wat ervoor zorgt dat je van het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten van de zon. Bij elke ruimte in dit huis maak je verbinding met buiten. Dit zorgt niet alleen voor frisse lucht, maar ook voor veel lichtinval, wat de woning tot een lichte en prettige leefomgeving maakt.
Tuin
Aan de voorzijde heeft de woning de beschikking over een eigen oprit die toegang geeft tot de werkruimte, de entree van de woning en de berging.
De tuin bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Een besloten en rustig gelegen achtertuin van 5 bij 8m diep.
Bijzonderheden
Luxe, ruime, lichte (leef)keuken met alle benodigde keukenapparatuur;
Groot dakterras aan de voorzijde van het huis, gelegen op het zuiden;
Het huis heeft een hoge mate van vrijetijdsbeleving door het dakterras en de vele zitjes in en om het huis;
Ruime leefkeuken met houtkachel en mooie, onverwoestbare grintvloer;
De carport is volledig geïsoleerd en uitgebouwd tot werkruimte;
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor 4 auto’s;
Het huis heeft een besloten en rustig gelegen achtertuin van 5 bij 8m diep;
Directe verbinding naar knooppunt Velperbroek met uitvalswegen naar A12, A328 en A348;
Moderne, luxe, tijdloze keuken;
Afwerking wanden recent gedaan;
Al het houtwerk aan de buitenkant van de woning recent vernieuwd;
Geheel vernieuwd dak (2022);
Mogelijkheid tot vierde woonlaag (met bv 3 ruime, extra slaapkamers en een badkamer);
Bouwjaar woonhuis 1973
