Wonen in de Velserbroek wordt steeds populairder en dat is niet zonder reden.
Enerzijds woon je hier op fietsafstand van Haarlem, Santpoort, Driehuis, Bloemendaal (strand) en Zandvoort en anderzijds in een uitstekende recreatieve omgeving als een Spaarnwoude met zijn Westbroekerplas, SnowWorld, Klimmuur, Kinderboerderij, diverse wandel en fietspaden in een bosrijke omgeving
Aletta Jacobsstraat 24,
een heerlijke eengezinswoning met drie volwaardige etages, een eigen vaste parkeerplek voor de deur, dé carport. met daar aangrenzend een vijfmeter diepe schuur gevolgd door een ruime 12 meter lange zonnige voortuin.
De achtertuin in de middag en vroege avond een zonnige plek om ook hierin te vertoeven, zelfs dineren is in het voor en najaar als het in de voortuin nog te warm een mooi alternatief
De tuin grenst aan het water, voor de visliefhebbers en prima plek om je hengel vanaf je eigen vlonder in het water te gooien en voor de kleintjes een water om met je rubberbootje veilig en onder toezicht voor vader of moeder te peddelen. na het water een fietspad dus geen autoverkeer.
De woning;
Je komt binnen in de hal alwaar het toilet en de meterkast zich bevinden.
De woonkamer is lekker licht dankzij de grote raampartij met twee openslaande deuren naar de achtertuin.
De moderne openkeuken bevind zich aan de voorzijde van de woning en ook hier weer twee openslaande deuren die toegang geven tot de grote voortuin.
Op de 1e verdieping vind je twee (voorheen drie) ruime slaapkamers plus een moderne badkamer met 2e toilet.
Op de 2e verdieping een 3e grote slaap/studeer en of werkkamer met een hoek voor de wasmachine droger en CV ketel met daar aangrenzend een groot zonnig dakterras.
In de directe omgeving van de woning vind je diverse basisscholen een medisch centrum apotheek, sporthal, Bibliotheek en een heus winkelcentrum tevens div. bushaltes.
Kenmerken ;
Totale oppervlakte 1 are en 90 ca.
Woonoppervlak 140 m2
Inhoud 366 m3
Eventueel nog te vergroten gezien de uitbouwmogelijkheid (17m2) op het terras 2e etage
De voortuin is ruim 11 meter diep en 5 meter 40 breed
De woonkamer is ruim met zijn 7 meter 40 bij 5 meter 20 breed
De openkeuken is met zijn afmetingen van ruim 3 meter bij 4 meter 30 prettig om in te kokkerellen
De slaapkamers op de 1e verdieping zijn
1e slaapkamer voorzijde van de woning 3 meter 30 bij 3 meter 30
2e slaapkamer achterzijde met zijn inpandige kledingkast ruim 3 meter 60 bij 5 meter 20
De moderne badkamer is 1 meter 80 bij 3 meter 30
Op de 2 verdieping vind je dan de 3e slaapkamer /werkkamer en die is groot
4 meter 50 bij 5 meter 20
en als laatste het zonnige terras van ruim 4 meter bij 5 meter 40
Het huis verkeerd in prima staat van onderhoud, het houtwerk is in 2021 nog eens
van een nieuwe verflaag voorzien, ziet er prima uit
V.w.b. de Energie
Aletta Jacobsstraat 24 heeft een energielabel A, geldig tot 21 december 2030
Het energieverbruik ligt bij bewoning van twee volwassenen gemiddeld op;
Stroomverbruik op jaarbasis rond de 2.600 - 2.700 kWh
en het Gasverbruik op jaarbasis rond de 1.100 - 1.200 m3
V.w.b. het stroomverbruik winnen wij het nodige terug door de 8 zonnepanelen
die wij in januari 2021 op ons dak hebben laten plaatsen, de opbrengst ligt zo rond de 1.800kWh
De huidige CV ketel is van het merk Remeha Calenta 2012
