Magnoliastraat 24 Vianen

300.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

Deze woning is verkocht

Helaas voor u is deze woning al verkocht. Met onze zoekopdracht kunt u verder kijken.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 100 m2
Perceelopp. 112 m2

Leuk leuk leuk!!
Wat een goede kans op een charmante woning met voortuin en diepe achtertuin gelegen op het Noordwesten! Heerlijk ontspannen in de tuin kan hier heel erg goed!

De woning heeft een goede ligging. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en de historische binnenstad van Vianen (met o.a. gezellige horeca) liggen binnen handbereik. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A2 en de A27 ook gemakkelijk bereikbaar. De wijk is kindvriendelijk met natuurlijk basisscholen en speelweides. Vianen voelt landelijk en toch heel snel bereikbaar voor diverse punten uit het land. Vanuit huis kun je heerlijke wandelingen of fietstochten maken. Lekker langs de Lek een tocht maken is toch heerlijk!

Het huis is gebouwd in het jaar 1970 en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 100 m², met een inhoud van ca. 332 m³ en een perceeloppervlakte van ca. 112 m². Deze woning wordt verwarmd middels een cv-ketel en de woning is grotendeels voorzien van dubbelglas.

Begane grond:
Je betreedt de woning via de rustige straat naar de voortuin. Via de gezellige voortuin kom je in de hal met direct toegang tot de L-vormige woonkamer. De woonkamer is dus aan de voorzijde geplaatst en de keuken is achterin de woning met heerlijk zicht op de tuin. De trapopgang met toiletruimte is gecentreerd op de begane grond.

De achtertuin met privacy en veel zonuren ligt op Noordwesten en is voorzien van een vrijstaande berging met achterom.

1e Verdieping:
De 1e verdieping bereikt men via de hal. Op deze verdieping zijn de drie slaapkamers te vinden van respectievelijk 6m2, 11m2 en 11m2. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel(meubel) en douche.

2e Verdieping
Deze verdieping is via een vaste trap te bereiken en heeft een vierde slaapkamer. Hier is ook de dakkapel geplaatst voor extra ruimte en licht. Op de voorzolder zijn de wasmachine en cv geplaatst. En natuurlijk heel veel plek voor alle spullen!

Energie en duurzaamheid
De woning heeft een energielabel C, en de volgende kenmerken:
• Remeha C.V. combiketel (2011)
• Kunststof kozijnen op de zolderverdieping achterzijde
• Zonnepanelen
• Dubbel glas (behalve de achterdeur)

Bijzonderheden:
- Dicht bij historisch centrum van Vianen;
- Dubbel glas (behalve de achterdeur);
- Vier slaapkamers;
- Voortuin en achtertuin op het Noordwesten;
- Gelegen in kindvriendelijke groene wijk;
- Vrij parkeren in omgeving.

Interesse?
Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Remmie Cornelissen. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 300.000Bereken jouw maandlasten

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1970

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Vianen, sectie B, nummer 4651 , perceeloppervlakte: 112 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

100m2

Externe bergruimte

8m2

Perceeloppervlakte

112m2

Inhoud

332m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2011, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

40m2 (8,0m diep en 5,0m breed)

Ligging tuin

noorden, westen, noordwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 22

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.