Vilsterseweg 1 A044 Vilsteren

269.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

U kunt op dit moment de woning niet bezichtigen of een bod uitbrengen. U kunt uzelf wel op de reservelijst plaatsen. Indien de verkoop onverhoopt niet doorgaat en de woning opnieuw in verkoop komt, wordt u op de hoogte gesteld.

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer

Woonopp. 59 m2
Perceelopp. 908 m2

Op een schitterende locatie, midden in een bosrijke omgeving op bungalowpark 'Uniek' en als deel van landgoed Vilsteren (gemeente Ommen), ligt deze sfeervolle, vrijstaande recreatiebungalow met aangebouwde garage en carport. Gelegen aan een rustig, doodlopend laantje, is dit de perfecte plek om te ontsnappen aan de hectiek van het dagelijkse leven en te genieten van pure rust en privacy.

Deze recreatiewoning biedt alles voor een ontspannen verblijf in de natuur. De open en lichte living is voorzien van grote raampartijen, waardoor het buitengevoel naar binnen wordt gehaald. De openslaande deuren geven toegang tot de aangelegde tuin, die rondom de woning ligt en tal van zonnige en schaduwrijke plekken biedt. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en warmte, ideaal voor de koelere dagen.

De aangrenzende open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en close-in boiler. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer die is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe recreatiewoning.

De aangebouwde garage biedt veel mogelijkheden. Deze kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of hobbyruimte en is reeds voorzien van verwarming en een aansluiting voor de wasmachine.

Buiten is het heerlijk vertoeven in de royale tuin, die is omgeven door groen en biedt volledige privacy. Er zijn meerdere gezellige plekken om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. Met de ruime oprit is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

De ligging van bungalowpark ‘Uniek’, tussen het pittoreske Vilsteren en het toeristische Ommen, maakt deze woning extra bijzonder. In de directe omgeving vindt u prachtige wandel- en fietsroutes, evenals tal van recreatiemogelijkheden, gezellige terrassen en restaurants. Dit alles maakt deze recreatiewoning tot een perfecte uitvalsbasis om te genieten van de natuur en de omgeving.

Bijzonderheden:
- Instapklare recreatiewoning in een bosrijke omgeving;
- Grotendeels gerenoveerd in 2021;
- Groepenkast 2023 (8 groepen);
- Cv-ketel 2014;
- Dakbedekking in 2011 compleet vernieuwd incl. isolatie (niet meegenomen in berekening energielabel, factuur aanwezig);
- Rondom kunststof kozijnen met HR++ glas en horren;
- Parkkosten: €444,75 per jaar;
- De bungalow wordt momenteel veel recreatief verhuurd onder de naam ‘Bosrijk Genieten’. Omzetcijfers van de afgelopen drie jaar zijn op verzoek beschikbaar;
- De website en verhuuraccounts zijn ter overname beschikbaar voor de koper, (beoordeling 9 uit 10 op basis van 38 beoordelingen);
- Er is sprake van een erfpachtrecht, de hoogte van de canon betreft €1.348,23 per jaar.

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 269.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Bungalow, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1970

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Ambt-Ommen, sectie H, nummer 6822 , perceeloppervlakte: 710 m2
Erfpachtsrecht, gemeente Ambt-Ommen, sectie H, nummer 6567 , perceeloppervlakte: 198 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

59m2

Externe bergruimte

15m2

Perceeloppervlakte

908m2

Inhoud

195m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Rookkanaal

Energie

Energielabel

E

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

Nefit, 2014, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Garage

Soort

Garage met carport

Voorzieningen

Verwarming, Elektra

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken

Foto's 25

  • ‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

    Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.