Julianalaan 26 Vlaardingen

398.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

Deze woning is verkocht

Helaas voor u is deze woning al verkocht. Met onze zoekopdracht kunt u verder kijken.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 100 m2
Perceelopp. 153 m2

De charme van een jaren 30 huis en alle luxe van nu? Aan de prachtig gelegen Julianalaan in de geliefde wijk Vlaardingen Ambacht, vindt u deze heerlijk lichte en volledig instapklare 5 kamer woning. Met een diepe, op het zuiden gelegen achtertuin met vrij uitzicht op het groen en een draaiende molen, is het vreemd om te bedenken dat u midden in de Randstad woont.

De woning is keurig onderhouden en goed afgewerkt. Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas. In de woonkamer en op de ouderslaapkamer is de Luxaflex raambekleding draadloos en op afstand te bedienen. Zowel de hardhouten schuifpui, als alle slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte Luxaflex horren. Het huis is volledig gemoderniseerd en met veel zorg onderhouden en heeft daarnaast de sfeer en het karakter van de jaren 30 weten te behouden. Door de goed doordachte indeling is het een heerlijk ruime eengezinswoning.

Vanwege de centrale ligging zijn alle voorzieningen zoals basisscholen, het stadscentrum en stadspark ’t Hof op loopafstand. Ook kunt u te voet naar natuur- en recreatiegebied de Broekpolder, waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Kinderen kunnen er op avontuur in natuurspeeltuin het Klauterwoud. Sportliefhebbers genieten er van de buitensport faciliteiten, het mountainbike parcours of sluiten zich aan bij één van de vele sportverenigingen die hier hun basis hebben. Ook waterliefhebbers kunnen vanaf de Julianalaan hun hart ophalen, met de Vlaardingse Vaart om de hoek en het zwembad op loopafstand.

De nabijheid van belangrijke toegangswegen en openbaar vervoer zorgen er verder voor dat u snel op uw plek van bestemming bent. Ook hier weer bent u net zo snel in de drukte en bedrijvigheid van de stad, als op een rustige plek op het strand.

De verkoper aan het woord:
"‘We hebben altijd erg fijn aan de Julianalaan gewoond. Het is een karakteristieke wijk die er zeker in het voorjaar en de zomer prachtig uitziet. Op de Julianalaan wordt het voorjaar ingeluid met de prachtige bloei van de sierkersen. De huizen zijn hier oud en over het algemeen goed onderhouden, een genot om naar te kijken. De bewoners zijn doorgaans erg open en je vindt hier gemakkelijk aanspraak. In deze buurt staat iedereen voor elkaar klaar. Kinderen kunnen zonder problemen lekker buiten spelen en dat doen ze dan ook veel. Kortom, een rustige, groene omgeving, waardoor je vaak vergeet dat je midden in de Randstad woont."

Indeling:
Begane grond
Via de diepe voortuin, die er door een goed doordacht beplantingsschema in elk jaargetijde mooi uitziet, komt u binnen in de hal met kapstok. Hier bevinden zich de doorgang naar de kelder en het moderne toilet. Verder is hier de meterkast ingebouwd, die in 2019 is voorzien van geheel gemoderniseerde groepen en aardlek.

Als u verder loopt komt u binnen in de lichte woonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle erker voorzien van originele glas-in-lood ramen. Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw over de gehele breedte van de woning, waardoor een heerlijk ruime eethoek is ontstaan. De hardhouten schuifpui zorgt voor veel licht en contact met buiten. De gehele eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer met vloerverwarming en vloerisolatie.

De open keuken is zeer compleet uitgevoerd en voor mensen die houden van koken van alle gemakken voorzien. Er is een granieten aanrechtblad en moderne keukenapparatuur, zoals een Siemens inbouw combi oven en keramische kookplaat uit 2019, een hoge capaciteit afzuigkap uit 2021, een grote koelkast met losse vriezer en vaatwasser. Ook is de keuken voorzien van een aparte, elektrische boiler met extra grote capaciteit.

Eerste verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot 3 goede slaapkamers, wederom allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De royale ouderslaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast. Verder vindt u op deze verdieping de moderne badkamer, voorzien van een inloop-regendouche, designradiator, vrij hangend toilet en badkamermeubel met een verwarmde spiegel.

Tweede verdieping
Middels de in 2018 geplaatste duurzame, hardhouten trap heeft u toegang tot de zolderverdieping. Onder deze trap is praktische, extra opslagruimte gerealiseerd. Via het voorportaal waar ruimte is voor wasmachine, wasdroger en CV ketel (Vaillant combiketel HR, jaarlijks professioneel onderhouden), heeft u met een deur toegang tot de ruime zolderkamer. Door de hardhouten dakopbouw met nokoverkapping is een royale extra kamer ontstaan, die is voorzien van vaste kasten. Er is eveneens veel bergruimte achter de knieschotten.

Kelder
Vanuit de hal heeft u toegang tot een ruime bergkelder van 10 vierkante meter op stahoogte, met een doorgang naar de kruipruimte.

Tuin
De op het zuiden gelegen, zonnige en ruim 11 meter diepe achtertuin met vrij uitzicht is deels bestraat en heeft een heerlijk grasveld. Met veel vaste planten waaronder een 80 jaar oude wijnrank, vijgenboom vol vruchten en rijk bloeiende rozenstruiken is er altijd wat te zien. De tuin is aan beide kanten voorzien van een duurzame, kastanjehouten schutting die aansluit bij het karakter van de woning. Het op maat gemaakte schaduwdoek dat over het terras te spannen is, zorgt ook op de heetste dagen van het jaar voor een heerlijk beschutte plek. Achterin de tuin staat een uit steen opgetrokken, ruime, droge schuur met elektriciteit en er is een achterom via de steeg aan de achterzijde. Deze komt uit op een voetpad met ruime groenstrook en water.

De ruime voortuin is omsloten door een handgemaakt, smeedijzeren hekwerk met opgemetselde delen. Het goed doordachte beplantingsschema met enkel vaste planten en heesters, zorgt ervoor dat er in elk jaargetijde iets moois te zien is. Verder is de voortuin voorzien van een klassieke, bakstenen bestrating.

De originele gevelbloembak biedt ruimte voor kleurrijke bloeiende beplanting, zodat de woning er van het voorjaar tot het najaar fleurig bij staat.

Bijzonderheden:
-Fijne 5 kamer eensgezinswoning in geliefde, rustige wijk Vlaardingen Ambacht
-Volledig gemoderniseerd, maar met het karakter van de jaren ’30
-Woonoppervlakte ca 100 m2
-Gelegen op 153 m2 eigen grond
-Over de gehele breedte uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie
-Keuken voorzien van moderne apparatuur en een granieten werkblad
-Modern sanitair
-Volledig voorzien van dubbelglas
-Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel en aparte elektrische boiler voor de keuken
-11.7 meter diepe, op het zuiden gelegen achtertuin met vrij uitzicht op het groen en een eigen achterom
-Centrale ligging
-Gratis pakeermogelikjkheid voor de deur en in de wijk

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1935

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Vlaardingen, sectie E, nummer 2102 , perceeloppervlakte: 153 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

100m2

Externe bergruimte

9m2

Overig inpandige ruimte

4m2

Perceeloppervlakte

153m2

Inhoud

358m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche

Voorzieningen

TV kabel, Schuifpui

Energie

Energielabel

F

Isolatie

Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

60m2 (11,7m diep en 5,1m breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 46

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.