Een meer dan ruime twee-onder-een kapwoning met tuinkamer/overkapping, inpandige Salon/garage met eigen zolderruimte en 4 royale slaapkamers. Het fraaie object is gelegen in een zeer gewilde en jonge woonwijk het ''Zuiderpark''. De begane grond indeling is zeer royaal ingedeeld. De ruime salon / garage is volledig geïsoleerd en beschikt over een extra vliering met bergruimte te bereiken d.m.v. een vaste trap. De woning met eigen oprit en achterom, is gelegen aan een hele fijne en rustige woonstraat op een fietsafstand van het centrum van Vlijmen.
In een Notendop:
- Volledig geïsoleerde woning met royale living
- Stofzuigersysteem aanwezig door de gehele woning
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en marmeren vloer
- 10 Zonnepanelen
- Airco aanwezig in de woonkamer, salon en alle slaapkamers
- Inpandige salon voorheen garage, volledig geïsoleerd, voldoende daglicht en vaste trap naar de zolder
- Hoogwaardige afwerking met spachtelputz wanden en glad stucwerk op de wanden en glad stucwerk op het plafond met sierlijsten.
- 4 slaapkamers, waarvan 3 op de eerste verdieping
- Separate bijkeuken en separate wasruimte
- Alarminstallatie aanwezig en bedienbaar vanuit de garage, bijkeuken, hal en salon.
- Tuinkamer met lichtstraat, heather en screen
Begane grond:
Entree, hal, bergkast met verdeling voor de vloerverwarming, toiletruimte een zeer uitgebreide meterkast {12 groepen, 4 aardlekschakelaars, 1 krachtgroep en 1 kookgroep}. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, openslaande tuindeuren naar de overkapping en een airco. Separate woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, een tv aansluiting en voldoende ruimte voor een eettafel. De luxe keukeninrichting beschikt over een zwart granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser,, combi oven en een quooker met aparte boiler. Bijkeuken met vaste kastruimte, deur naar de tuin en inpandige salon. De volledig geïsoleerde salon is afgewerkt met een donkere laminaat vloer, krachtstroomaansluiting, wateraansluiting, standplaats voor het stofzuigsysteem, dubbelen deuren met ramen naar de oprit en via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping van de salon. De aparte zolderruimte kunt u geheel benutten voor het opbergen van uw spullen. De salon {voorheen garage} is ook te benutten als woonruimte of kantoor}. De gehele begane grond is perfect afgewerkt met een marmerenvloer voorzien van vloerverwarming, deels spachtelputz en deels gladde stucwerk wanden, en een glad stucwerk plafond met inbouwverlichting.
De brede achtertuin is gesitueerd op het oosten en fraai aangelegd met sierbestrating en kunstgras, houten berging en een achterom. De houten berging is maar liefst 7.5m2 en beschikt over elektra. aan de achterzijde van de woning is een luxe overkapping/ tuinkamer gerealiseerd voorzien va een lichtstraat, inbouwverlichting, wandcontactdozen, tv aansluiting, een Heather en gestuukte wanden. De buitenruimte is eventueel door middel van een screen volledig af te sluiten of na een grotere ingreep bij uw woonruimte te betrekken.
Eerste verdieping:
Via de algemene hal bij de voordeur bereikt u via een massief houten trappartij de eerste verdieping met drie slaapkamers en een complete badkamer.
De ouderslaapkamer is met de badkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Iedere slaapkamer beschikt over een eigen airco. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een massief eiken houten vloer, spachtelputz wanden en gladde stucwerk plafond.
Badkamer:
De ruime badkamer is werkelijk van alle gemakken voorzien, ligbad met thermostaatkraan, elektrische vloerverwarming, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator, dubbele wastafel met voldoende kastruimte en een tv aansluiting. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een raampartij voor licht en ventilatie.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping: overloop, separate wasruimte en vierde slaapkamer. De wasruimte is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en afvoerdroger en standplaats voor de c.v. ketel, merk Remeha Avanta bouwjaar 2015. De L-vormige zolderkamer kan eventueel als vierde slaapkamer gebruikt worden en beschikt over een Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.
De woning is gelegen aan een hele fijne rustige woonstraat en op fietsafstand van het centrum van Vlijmen, goede aansluiting op de uitvalswegen en rijkwegen A2 en A59 en diverse sportaccommodaties. Er zijn veel speelvelden in de directe omgeving, alsmede veilige fietspaden naar het centrum en de nabij gelegen basisscholen. Het centrum biedt allerlei dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, horecagelegenheden en de wekelijkse markt. Met de auto bereikt u binnen 10 minuten de binnenstad van 's-Hertogenbosch!.
Heeft u interesse in deze schitterende woning, en bent u in het bezit van een starterswoning die u mogelijk wil inruilen maak dit dan geheel vrijblijvend bespreekbaar.
