van Alphenstraat 91 Voorburg

295.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

Deze woning is verkocht

Helaas voor u is deze woning al verkocht. Met onze zoekopdracht kunt u verder kijken.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 76 m2

***english text below***
Gelegen in Voorburg-Noord, tegen Den Haag aan, ligt dit sfeervolle en opvallend lichte 4-kamer appartement in de van Alphenstraat. Op de bovenste woonlaag met uitzicht op het groen aan de voorzijde en balkon op het zuiden aan de achterzijde. Het appartement is in 2021 grotendeels gerenoveerd.

Omgeving:
De locatie is zeer centraal en praktisch. Zo is het appartement gelegen op een steenworp afstand van station Laan van NOI waar u de trein, metro en Randstadrail kunt pakken richting Zoetermeer, Rotterdam, Leiden en Amsterdam. Met de fiets bent u met een kwartiertje in de binnenstad van Den Haag, maar ook het strand van Scheveningen is gemakkelijk binnen een half uur aan te fietsen. Winkels kunt u vinden op het Koningin Julianaplein (ca. 5 min. fietsen). De Theresiastraat is ook erg vlakbij, net als het Haagse Bos en de parken in Voorburg.
Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4), zowel lagere als middelbare scholen, diverse sportfaciliteiten en meerdere groenvoorzieningen in de directe omgeving. Kortom, voor ieder wat wils.

Indeling:

Open portiek met trap naar de eerste etage. Via eigen entree komt u in de hal met garderobe en bergruimte onder de trap. Eigen trap binnenshuis naar de tweede (en tevens bovenste) verdieping. Extra lichtinval dankzij de lichtkoepel op het dak.
Separate toiletruimte met hangend wandcloset en fontein (volledig gerenoveerd in 2021).
Ruime woon-eetkamer met laminaatvloer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij. De bar verbindt de keuken met de woonkamer waardoor er een sfeervolle setting ontstaat. Moderne en strakke keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en combi-oven/magnetron.

Bovengemiddeld ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4x3m. De in 2021 gerenoveerde badkamer is zeer praktisch ingericht en voorzien van inloopdouche, handdoekradiator, wastafelmeubel met ruimte voor wasmachine, mechanische afzuiging, en dakraam (elektrisch bedienbaar met afstandsbediening en regensensor).

De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is ideaal als werk en/of logeerkamer te gebruiken. Aan de achterzijde en bereikbaar vanuit de keuken treft u de derde slaapkamer met bergruimte en toegang tot het achtergelegen balkon op het zuiden.

Steeds meer appartementen realiseren een dakterras in deze wijk. Hiervoor is toestemming van de VvE en een vergunning van de gemeente vereist, maar dit biedt extra mogelijkheden voor in de toekomst.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid
- Bouwjaar 1927
- Ca. 76 m² woonoppervlakte
- Compleet voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Bosch HR CV ketel 2010 (jaarlijks onderhouden)
- Actieve VvE (€ 100 per maand) bestaande uit 12 appartementen met gezonde reserve (€ 27.061 per 01-04)
- MJOP aanwezig en volledig bijgewerkt
- Dak vernieuwd in 2020
- Badkamer en toilet compleet vernieuwd in 2021
- Woonkamer, hal en slaapkamer gestuct in 2021
- Zeer ruime parkeergelegenheid op straat, vergunning € 50 per vier jaar
- Speelveld en speeltuin om de hoek
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

***
Located in Voorburg-Noord, close to The Hague, this attractive and remarkably bright 4-room apartment is located in the van Alphenstraat. On the top floor with a view of the greenery at the front and a south-facing balcony at the rear. The apartment was largely renovated in 2021.

Environment:
The location is super central and practical. For example, the apartment is located within a stone's throw from Laan van NOI station where you can take the train, metro and Randstadrail to Zoetermeer, Rotterdam, Leiden and Amsterdam. You can reach the city centre of The Hague in fifteen minutes by bike, but the beach of Scheveningen can also easily be reached within half an hour. Shops can be found on Koningin Julianaplein (about 5 minutes by bike). The Theresiastraat is also very close by, as are the Haagse Bos and the parks in Voorburg.
The house is also very conveniently located in relation to various roads (Prins Clausplein, A12 and A4), both primary and secondary schools, various sports facilities and several green areas in the immediate vicinity. In short, something for everyone.

Layout:

Open porch with stairs to the first floor. Through your own entrance you enter the hall with wardrobe and storage space under the stairs. Private indoor staircase to the second (and top) floor. Extra light thanks to the skylight on the roof.
Separate toilet room with hanging toilet and fountain (completely renovated in 2021).
Spacious living-dining room with laminate flooring. The living room is wonderfully light through the large windows. The bar connects the kitchen with the living room, creating an attractive setting. Modern and sleek kitchen with various built-in appliances, such as induction hob, extractor hood, dishwasher and combination oven/microwave.

Above average spacious bedroom at the front of approx. 4x3m². The bathroom, renovated in 2021, is very practically furnished and equipped with a walk-in shower, towel radiator, washbasin furniture with space for a washing machine, mechanical extraction, and skylight (electrically operated with remote control and rain sensor).

The second bedroom is accessible from the living room and is ideal to use as a work and/or guest room. At the rear and accessible from the kitchen you will find the third bedroom with storage space and access to the south-facing balcony.

More and more apartments are realizing a roof terrace in this district. Permission from the VvE and a permit from the municipality are required for this, but this offers additional possibilities for the future.

Particularities:
- Central location with excellent accessibility
- Year of construction 1927
- Approx. 76 m² living space
- Complete with frames with double glazing
- Bosch HR central heating boiler 2010 (maintained annually)
- Active VvE (€ 100 per month) consisting of 12 apartments with a healthy reserve (€ 27,061 per 01-04)
- MJOP present and fully updated (multi-year maintenance plan)
- Roof renewed in 2020
- Bathroom and toilet completely renovated in 2021
- Living room, hall and bedroom plastered in 2021
- Very spacious parking on the street, permit € 50 per four years
- Playfield and playground around the corner
- Ouderdomsclausule applicable
- Date of delivery is negotiable

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

100 p/m

Bouw

Soort Appartement

Portiekflat, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1926

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Voorburg, sectie F, nummer 8195 9, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

76m2

Gebouwgebonden buitenruimte

5m2

Inhoud

259m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

3e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel

F

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 34

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.