Linzenakker 55 Waddinxveen

325.000 k.k.

Bereken je maandlasten

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar we kunnen jouw naam wel op de reservelijst zetten. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, kan jij je kans pakken!

 

Aankoophulp nodig? Kijk dan wat onze aankoopmakelaar voor jou kan doen.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 108 m2
Perceelopp. 117 m2

Sfeervolle, instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers gelegen in de gewilde woonwijk 'Zuidplas'. De woning heeft een zeer centrale ligging in het Groene Hart, nabij winkels, scholen, sportcentra, OV en uitvalswegen. Door de directe aansluitingen op de A12 en A20 bereik je in circa 30 autominuten de 4 grote steden. De diepe, zonnige achtertuin met stenenberging ligt op het Noordwesten en biedt zon tot in de avond. Door de recent gerenoveerde parkeerplaats grenzend aan de achtertuin, heb je een vrij uitzicht op het achtergelegen grasveld en is er altijd plek voor je auto.

Deze woning is in 2020 volledig gerenoveerd. Er zijn 4 slaapkamers, een aparte ruimte voor een werkplek en eventueel nog een 5e slaapkamer te realiseren op de zolder. Het perceel waarop de woning is gebouwd heeft een oppervlakte van 117 m2. Met een woonoppervlakte van 108 m2 en een inhoud van 335 m3, is dit een heerlijke woning om in te leven. Bovendien is het voor kinderen een fijne locatie om te wonen door de vele speeltuintje in de buurt en de diepe achtertuin.

Begane grond: De ruime entree heeft een trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (vernieuwd 2020), garderobe en de toiletruimte. Alle muren en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet met een fonteintje. Vanuit de gang komt u in de woonkamer. De gehele begane grondvloer is voorzien van PVC-vloer. Aan de voorzijde is de keuken geplaatst. De in 2020 geplaatste keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van een koel/vries combinatie, vaatwasser, grote inductiekookplaat met moderne afzuigkap, combi-magnetron en een Quooker.

Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping met een oppervlakte van respectievelijk 14,3 m2, 9,2 m2 en 8,7m2. Vanuit de grootste slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het balkon. De kamers zijn allen voorzien van rolluiken, wat zowel de warmte als het licht zo nodig buiten houdt. De PVC-vloer is in alle slaapkamers doorgelegd en de muren en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De badkamer is in 2020 geheel betegeld en voorzien van een ruim ligbad met douchegedeelte. Er is een vrij hangend toilet, handdoek radiator en een ruim badkamermeubel. De badkamer is mechanisch geventileerd, maar heeft ook een klapraam voor extra ventilatie.

Tweede verdieping: De zolderverdieping is ruim en biedt een voorzolder die gebruikt kan worden als kantoorruimte. De zolder beschikt tevens over een slaapkamer, ruime wasruimte waar eventueel een 5e slaapkamer kan worden gemaakt en een bergvliering. In de wasruimte is de mechanische ventilatie-unit en CV-combiketel geplaatst (Intergas Kompakt HRE, geplaatst in 2016). Tevens is hier de wasmachine aansluiting gemaakt. De slaapkamer en voorzolder aan de achterzijde zijn beide voorzien van een groot Velux dakraam. De wasruimte is eveneens voorzien van een dakraam. De bergvliering is bereikbaar via de wasruimte aan de voorzijde. De gehele zolder is in 2011 geheel verbouwd naar een moderne leefruimte met op alle wanden spuitwerk. Het verlaagde plafond is voorzien van dimbare inbouwspots.

Tuin: De voortuin is voor een deel betegeld en is voor een deel voorzien van een verhoogde border met planten. De ruim 9 m. diepe achtertuin met achterom is voorzien van een stenen berging met elektra. De schuttingen zijn aan beide zijden van hardhout en er is een extra overkapping naast de berging wat ideaal is als extra bergruimte voor uw motor, bakfiets of tuinspullen. In 2020 is de gehele achtertuin opnieuw bestraat met ingebouwde bedienbare spots, aan één zijde voorzien van een verhoogde border, gras en een pergola met uitschuifbaar zonnedoek. Aan de achtergevel is een buitenkraan aanwezig. Na een werkdag kun je tot laat in de avond genieten van de zon in deze fijne tuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986;
- Woonoppervlakte ca. 108m2;
- Geheel gerenoveerd in 2020;
- Gevels, begane grondvloer en het dak zijn volledig geïsoleerd;
- Modern toilet;
- Ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur en een Quooker;
- Gehele begane grond en 1e verdieping voorzien van PVC vloeren;
- Mechanische ventilatie in de keuken, toilet en badkamer;
- Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijn met dubbel glas;
- Ruime overloop op zolder waar een kantoorruimte kan worden gecreëerd;
- 2 grote Velux dakramen op zolder;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer op zolder;
- Oplevering in overleg

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1986

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Waddinxveen, sectie C, nummer 2717 , perceeloppervlakte: 117 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

108m2

Externe bergruimte

5m2

Perceeloppervlakte

117m2

Inhoud

373m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2016, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

56m2 (11,5 m2 diep en 4,9 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, westen, noordwesten

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 39

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.