Lingedijk 65 e Wadenoijen

385.000 k.k.

Bereken je maandlasten

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 115 m2
Perceelopp. 210 m2

Lingedijk 65E Wadenoijen | Parel aan de Linge

Deze klassiek gebouwde 2-onder-1-kap woning is verrassend ruim en ligt aan de Linge in Wadenoijen. Het huis is in 1987 gebouwd en biedt vrij uitzicht over de Linge en waarden.

De grootste pluspunten?

+ Muur-, en glasisolatie
+ Achtertuin op het zonnige zuiden
+ Met garage en ruime eigen oprit
+ Keukenapparatuur is grotendeels in 2020 vervangen (Siemens)
+ Veel onderdelen c.v.-ketel in 2021 vervangen

De omgeving
Naast het natuurschoon zijn er ook voorzieningen in de buurt. Er is een basisschool, supermarkt en eetcafé op loopafstand. Het treinstation van Tiel Passewaaij ligt op 5 minuten fietsafstand. Via de nabijgelegen snelwegen zijn grote steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch binnen zo’n 30 autominuten bereikbaar. Plaatsen zoals Tiel en Geldermalsen zijn binnen 10 autominuten bereikbaar.

De woning
Entree
De oprit is ruim genoeg om twee auto’s op te zetten. Eventueel kan de garage gebruikt worden voor nog een auto. De entree van de woning is voorzien van ruime hal met toegang tot de meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en deur naar de woonkamer.

Voorzijde met uitzicht
Het is een genot om voor in de woonkamer te zijn. Het uitzicht over de Linge en de weilanden is prachtig! Dit gaat nooit vervelen.

Keuken met zicht op de tuin
De keuken ligt aan de achterzijde. De keuken is in 2020 flink aangepakt met nieuwe Siemens apparatuur: koelkast, hete lucht oven, vaatwasser, 4pits gasstel met wok brander en voldoende kastruimte.

Tuin met aangrenzende garage
De tuin is in twee gedeelten opgedeeld. Een verhoogd zonneterras en daarachter een verlaagd gedeelte met vijver. Wat opvaltis dat de tuin veel privacy en uiteraard veel zon kent.

De garage is via de achtertuin te bereiken. Ideaal voor de hobby, de fietsen en/of de auto.

Twee slaapkamers en badkamer op de 1e
Een master bedroom met uitzicht op de Linge en de weilanden, heerlijk! De kamer is ontstaan uit twee kamers en is daardoor extra groot.

De slaapkamer aan de achterzijde is, net als die aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel.

De geheel betegelde badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel met spiegel.

Ruime zolder
De zolder is een open ruimte met aansluitingen voor het witgoed, dakraam, spotjes en voldoende kast/bergruimte.

Deze heerlijke twéé-onder-één-kapwoning met prachtig uitzicht is echt een bezichtiging waard. Gaan we je zien aan de Lingedijk 65E?

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1989

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Wadenoijen, sectie D, nummer 912 , perceeloppervlakte: 210 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

115m2

Overig inpandige ruimte

18m2

Perceeloppervlakte

210m2

Inhoud

465m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie

Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2006, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

72m2 (9,0 m2 diep en 8,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra, Water

Isolatie

Geen isolatie

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 29

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.