Burchtlaan 30 Wassenaar

775.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 122 m2
Perceelopp. 148 m2

***** Burchtlaan 30 te Wassenaar *****

(For English, see below)

In een van de meest gewilde lanen van Wassenaar gelegen sfeervolle twee-onder-één kap woning met gezellige lichte woonkamer, ruime slaapkamers, moderne keuken, sfeervolle badkamer en heerlijk zonnige tuin aan drie zijden. Een luxe en charmant familiehuis, rustig gelegen vlakbij prachtige park 'Het Burchtplein en park de Paauw, op loopafstand van winkels en het gezellige centrum van Wassenaar, nabij diverse scholen waaronder de Amerikaanse School. Midden in het groen en toch in de kern van het dorp. De woning uit 1928 op 148² eigen grond verkeert in een zeer goede staat en is recent gedegen onderhouden en gemoderniseerd met behoud van veel originele bouwkenmerken.

Indeling:

Begane grond:
Entree via ruime vestibule met meterkast, fraaie dubbele glas-in-lood deuren separatie naar gang met trapopgang en trapkast, toiletruimte deur naar ruime woonkamer (ca. 9.00 x 400) met veel lichtinval, mede door de twee erkers, houtkachel/open haard, moderne open keuken (ca. 3.25 x 2.80) aan achterzijde met schiereiland voorzien van RVS Boretti gaskooktoestel met brede oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuiger en losse koel/vriescombinatie (ter overname). Openslaande deuren naar 11 meter diepe zonnige zij-achtertuin met houten geïsoleerde berging (ca. 3.65 x 2.25) voorzien van verwarming en aansluiting wasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang en vaste kast voorzien van CV ketel (Nefit HR 2013), royale lichte slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Voorheen waren dit twee slaapkamers, die zijn samengevoegd door het wegbreken van een muur. De deuren zijn beiden nog aanwezig en de kamer kan daardoor eenvoudig weer worden opgesplitst. Ruime lichte slaapkamer aan voorzijde met vaste kast. sfeervolle licht betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder en slaapkamer voorzien van dakramen , wastafel en dakisolatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928.
- Woonoppervlakte 122m².
- Gelegen op 148m² eigen grond.
- Ruime lichte woonkamer met twee erkers.
- Moderne keukeninrichting met schiereiland.
- Open haard kan weer in gebruik genomen worden indien de houtkachel uit wordt verwijderd.
- Zonnige vrije tuin met aan drie zijden, grotendeels bestraat, gesitueerd op het noord/oosten.
- Volledig voorzien van dubbel glas en dakisolatie.
- Zie plattegrond voor de afmetingen.
- Ouderdomsclausule van toepassing.

Oplevering: In overleg.

--------------------------------------

***** Burchtlaan 30 in Wassenaar *****

Located in one of the most desirable avenues of Wassenaar, an attractive semi-detached house with a cozy bright living room, spacious bedrooms, modern kitchen, attractive bathroom and a lovely sunny garden on three sides. A luxurious and charming family home, quietly located near beautiful park 'Het Burchtplein' and park de Paauw, within walking distance of shops and the lively center of Wassenaar, near various schools, including the American School. Surrounded by greenery, yet in the center of the village. The house from 1928 on 148 sqm of private land is in a very good condition and has recently been thoroughly maintained and modernized while retaining many original building features.

Layout:

Ground floor:
Entrance through spacious vestibule with meter cupboard, beautiful double stained glass doors, separation to hallway with stairs and stair cupboard, toilet room, door to spacious living room (approx. 9.00 x 400) with lots of light, partly due to the two bay windows, wood stove / fireplace, modern open kitchen (approx. 3.25 x 2.80) at the rear with peninsula equipped with stainless steel Boretti gas cooker with wide oven, combi oven/microwave, dishwasher, extractor fan and separate fridge/freezer combination (for sale). French doors to 11 meters deep sunny side backyard with wooden insulated storage room (approx. 3.65 x 2.25) with heating and washing machine connection.

First floor:
Landing with stairs and closet with central heating boiler (Nefit HR 2013), spacious bright bedroom at the rear with closet. Previously, these were two bedrooms, which have been joined by breaking down a wall. The doors are both still present and the room can therefore easily be divided again. Spacious bright bedroom at the front with closet. attractive light tiled bathroom with bath, shower, second toilet and sink.

Second floor:
Spacious attic and bedroom with skylights, sink and roof insulation.

Particularities:
- Built in 1928.
- Living area 122m².
- Located on 148m² private land.
- Spacious bright living room with two bay windows.
- Modern kitchen design with peninsula.
- Fireplace can be put back into use if the wood stove is removed.
- Sunny free garden with largely paved on three sides, located on the north/east.
- Fully equipped with double glazing and roof insulation.
- See map for dimensions.
- Age clause applies.

Delivery in consultation.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1928

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Wassenaar, sectie F, nummer 11393 , perceeloppervlakte: 148 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

122m2

Externe bergruimte

8m2

Perceeloppervlakte

148m2

Inhoud

458m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

G

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2013, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Zijtuin

Zijtuin

75m2 (10,0m diep en 7,5m breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 36

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.