Violenstraat 22 Wijchen

575.000 k.k.

Bereken je maandlasten

Deze woning is verkocht

Net te laat! Kun je wel wat hulp gebruiken bij het zoeken of aankopen van jouw volgende thuis? Met onze zoekopdracht mis je niets van het nieuwste woningaanbod. Of overweeg je om je eigen huis te verkopen? Dan ben je vast benieuwd hoeveel jouw huis waard is.

Wat is mijn huis waard?

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 144 m2
Perceelopp. 436 m2

Deze prachtige vrijstaande woning is in de afgelopen jaren vrijwel geheel gerenoveerd. Het prettige aan deze woning is dat het onder andere de mogelijkheid biedt om vanuit huis te werken, maar is ook ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning. De woning beschikt over een tweede badkamer en een werk-/slaapkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt het over een ruim perceel en een tuin met veel privacy en twee opritten voor meerdere auto's. De woning bevindt zich op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Wijchen met veel voorzieningen en het Kasteel van Wijchen. Kortom, de ideale woning voor jong en oud.

Verkoper aan het woord.
''Wij wonen heel graag op deze ideale plek waar alles dicht in de buurt is. Van winkels tot treinstation, alles is op loopafstand. Zelf zijn we 8 jaar geleden verliefd geworden op dit huis vanwege het authentieke uiterlijk en het vele licht in het huis. In de loop van de jaren is het huis volledig gemoderniseerd, er kan gelijkvloers worden geleefd en de woning is van alle gemakken voorzien. Door de keuken te verbreden, de aanbouw te verhogen is het een flexibel huis dat voor diverse gezinssamenstellingen te gebruiken is. Wijzelf vinden het heerlijk om de schuifpui open te zetten en lekker van de groene tuin te genieten. Door de overkapping kunnen we hier bijna het gehele jaar gebruik van maken. Zelf vinden we het leuk om te eten van het fruit uit de tuin en te koken met verse kruiden uit de tuin. De buurt is gemengd met gezellige, open mensen. Voor jonge en ouderen kinderen zijn genoeg vriendjes en vriendinnetjes. Wat we zelf een mooi detail vinden, is dat we aan de achterzijde vrij uitzicht hebben en dat we door het raam in de woonkamer de molen kunnen zien. Waarschijnlijk vinden we nooit meer zo'n fijn plekje, maar we willen graag dichter bij onze familie gaan wonen.''

Het gezellige stadscentrum van Wijchen beschikt over diverse bekende winkelketens en een tal van horecagelegenheden voorzien van gezellige terrassen. Een echte eyecatcher is Kasteel van Wijchen, met kasteeltuin. Wijchen heeft een eigen treinstation en Nijmegen en andere steden zijn gemakkelijk te bereiken via diverse uitvalswegen.

Indeling:
Entree, hal met vrijdragend toilet, meterkast en toegang tot de verdieping en kelder. De woonkamer is lekker ruim, aan de voorzijde de zithoek. Vanuit de woonkamer is de tuin toegankelijk via één van de twee schuifpuien. Aansluitend is het eetgedeelte en de keuken. De keuken is ruim en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Desgewenst kan een barretje gecreëerd worden door een aantal barkrukken onder het blad te plaatsen. Gezelligheid wanneer vrienden blijven eten. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin via de schuifpui en vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is ideaal voor het plaatsen van extra keukenapparatuur en hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken is zowel toegang tot de garage en de hal die leidt naar de badkamer en slaap-/werkkamer. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, vrijdragend toilet, inloopdouche, de slaapkamer annex kantoor beschikt over grote raampartijen. De badkamer en kamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een overloop, en 2/3 slaapkamers, namelijk één kinderkamer en een zeer ruime kamer over de lengte van de woning welke voorzien is van dubbel deur en gemakkelijk te splitsen is in 2 slaapkamers middels een scheidingswand. De badkamer is voorzien van een duo ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming.

Zolder:
De zolderruimte is bereikbaar via een vlizotrap en is ideaal voor opslag.

Kelder:
Er is een kelder die vanuit de hal op de begane grond toegankelijk is, ideaal voor de opslag van eten en drinken.

Parkeren:
De woning beschikt over een nette inpandige garage met openslaande deuren. Ook zijn er twee opritten die plaats bieden voor meerdere auto's.

De tuin heeft goede afmetingen en is rondom de woning. De achtertuin is voorzien van overkapping waar je gezellig en met veel privacy kunt verblijven. De tuin is voorzien van gras en in de achtertuin staat een kleine stenen berging voorzien van sedumdak. In de tuin zijn diverse stroompunten.

Bijzonderheden:
- Woning vrijwel geheel gerenoveerd
- Slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond
- Meerdere parkeermogelijkheden
- Vloerverwarming gehele begane grond inclusief garage
- Uitzicht op de molen
- Voorbereidingen voor een uitbouw zijn reeds aanwezig
- Goede ligging.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1960

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Wijchen, sectie I, nummer 180 , perceeloppervlakte: 388 m2
Volle eigendom, gemeente Wijchen, sectie I, nummer 3812 , perceeloppervlakte: 48 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

144m2

Externe bergruimte

4m2

Overig inpandige ruimte

30m2

Perceeloppervlakte

436m2

Inhoud

615m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming

Voorzieningen

TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2014, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Verwarming, Elektra

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 34

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.