Altijd al willen wonen in een Penthouse met ook nog eens een royaal dakterras op het Zuiden?
Ben je op zoek naar een penthouse in de populaire wijk Waterrijk nabij de recreatieplas Cattenbroek, waar je heerlijk kunt recreëren?
Welkom op de Veluwemeer 211!
Het bouwjaar van de woning betreft 2008. Hierdoor heeft het een energiezuinig label A.
Het verwachte verbruik in 2023 is: 21.5 GJ/3400 kWh.
Geheel voorzien van dubbele beglazing HR++. Het penthouse beschikt over een warmtepomp (Warmte- en Koude Opslag (WKO) systeem), toekomstbestendig dus.
Optioneel kunnen er zonnepanelen geplaatst worden. De combinatie zonnepanelen en een warmtepomp is natuurlijk ideaal.
Waterrijk is de nieuwste woonwijk van Woerden met een verscheidenheid in riet gedekte vrijstaande woningen, bijzondere kadewoningen en waterwoningen. Zoals de naam al aangeeft is er veel water, veel water in de vorm van meerdere plassen. De Cattenbroekerplas ligt letterlijk om de hoek en biedt volop mogelijkheden zoals: zeilen, surfen, suppen en wandelen. Hierna kunt u heerlijk genieten in het restaurant EGDE en in de nabije toekomst op het nieuwe recreatie eiland aan de Cattenbroekerplas.
Er is een basisschool en een middelbare school in de wijk aanwezig en winkelcentrum Snel en Polanen is zeer nabij gelegen.
Vooruitlopend op de bezichtiging nemen wij alvast de woning met je door.
Begane grond:
Gezamenlijke entree, bellentableau, trappenhuis en lift. Het appartement is toegankelijk via een centrale, beveiligde entree met intercomsysteem (2023) en een lift naar de woning.
Hier heeft u tevens toegang tot de parkeergarage met inpandige bergingen. Veluwemeer 211 beschikt over een parkeerplaats, er is ook een mogelijkheid tot aanschaf van een 2e parkeerplaats.
Derde verdieping:
Vanuit de lift dan wel trap kom je in de verdiepingshal bij je eigen voordeur.
Entree, hal met toilet en slaapkamer. Badkamer met ligbad/douche en wastafel. De badkamer is gerestyled in 2022.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met schuifpui naar het zonnige dakterras. Vanwege de aanwezige vide krijg je hier een gaaf en ruimtelijk gevoel. Eind 2020 is de woonkeuken voorzien van een luxe Häcker keuken. Deze is uiteraard voorzien van alle hedendaagse gemakken. Dit is zo'n prettige ruimte dat dit eigenlijk ook de woonkamer is!
Het ruime dakterras is gelegen op het zonnige zuiden. Het dakterras bevindt zich op de derde verdieping, hierdoor heb je fraai uitzicht. Bovendien heb je hier ook voldoende privacy.
Vierde verdieping:
Ruime woonkamer met grote raampartijen en hoog plafond, absoluut een eyecatcher!
Aan de voorzijde 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer als inloopkast fungeert.
2e Badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche. Ook deze badkamer is in 2022 gerestyled.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2008;
- woonoppervlakte ca. 162 m²;
- servicekosten per maand: €247,=;
- dakterras op het zuiden;
- 2 badkamers;
- blokverwarming (Warmte- en Koude Opslag (WKO) systeem) middels koude/warmtepomp: de verwarming heeft in de zomer een vloerkoeling, in de winter vloerverwarming;
- meetrapport aanwezig;
- energielabel A;
1. Ben je enthousiast geworden door de omschrijving van dit leuke huis?
2. Kun je niet wachten om deze woning zelf eens te komen bekijken?
3. Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen.
Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaar Joost van der Burg. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?
