WONEN MET EEN FANTASTISCH UITZICHT
Op een fantastische locatie direct aan de Milligerplas staat dit ruime onder architectuur gebouwde geschakelde herenhuis (2003) met een weids uitzicht, een verrassende indeling, besloten zonnige tuin (ZW), vrijstaande berging en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
BEGANE GROND
Via een trapje aan de voorzijde van de woning bereik je de entree. Deze ligt ongeveer 1 meter boven het maaiveld omdat de woning in split level is gebouwd. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de woonkamer. Vanuit de hal bereik je een niveau lager ook het toilet en een aparte deur naar de keuken.
De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een groot raam met een fantastisch vrij uitzicht over de Milligerplas. De houtkachel, een op maat gemaakte boekenkast en de traditioneel gelegde 9 mm eiken parketvloer (over de gehele begane grond verdieping) zorgen voor een aangename sfeer.
De woonkeuken ligt een niveau lager dan de woonkamer. Het hoge plafond en de lichtinval in de keuken geven het huis een bijzonder eigen karakter. De moderne lichte hoekkeuken is ruim van afmeting en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het toilet en de entree/hal zijn ook vanuit de keuken bereikbaar.
Via de achterdeur en 2 openslaande deuren staat de keuken in verbinding met een ruim terras in de zonnige besloten achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, 2 ruime slaapkamers en een nette lichte badkamer met ligbad, separate douche, wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. De gehele 1e verdieping is voorzien van een traditioneel gelegde 6 mm eiken parketvloer. De overloop en de slaapkamer aan de voorzijde kijken uit op het water.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop, 2 ruime slaapkamers, wasruimte met ruime berging. De wasruimte is praktisch ingericht en voorzien van de Cv-ketel opstelling (Intergas CW5, december 2020), mechanische ventilatie en aansluitingen voor de was-apparatuur. Ook de gehele 2e verdieping is voorzien van een traditioneel gelegde 6 mm eiken parketvloer. De vloer van de wasruimte en de berging is betegeld. De overloop en de slaapkamer aan de voorzijde kijken uit op het water.
ZONNIGE TUIN
De besloten achtertuin is verzorgd aangelegd en is gelegen op het zuidwesten. De tuin biedt veel privacy en wordt aan de achterzijde afgesloten door een vrijstaande houten berging en een toegangsdeur naar 2 eigen parkeerplaatsen. Het houthok van 3m³ biedt biedt ruim voldoende opslag voor 1 seizoen stoken en het terras meet ongeveer 40 m². Buitenkraan aanwezig.
OMGEVING
Lisdodde 70 is gelegen aan de autovrije boulevard van de Milligerplas. Dit deel van Stadshagen biedt vele vormen van recreatie in een prachtig natuurgebied met de Zwolse binnenstad binnen handbereik. Omdat deze woning in een doodlopend woonerf ligt is er alleen bestemmingsverkeer rondom het huis.
De Milligerplas is een recreatieplas met zonneweide, zandstrand, duinen en strandpaviljoen. Elk seizoen van het jaar maakt wonen aan dit water bijzonder. Vlakbij de woning is een haventje met gratis ligplaatsen voor een zeil- of roeiboot.
Op 3 minuten fietsen van de woning ligt het moderne winkelcentrum van Stadshagen met meerdere supermarkten en een grote verscheidenheid aan winkels.
Verder zijn er in de wijk diverse sportvoorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Middelbare scholen, Mbo- en Hbo-instellingen liggen op fietsafstand. De binnenstad van Zwolle ligt op 10 fietsminuten afstand en de uitvalswegen A28 en A50 zijn binnen 10 autominuten bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN:
• Prachtige locatie met een uniek vrij uitzicht.
• Lichte en ruime woning (154m2).
• Houtkachel.
• Eiken parketvloeren op alle verdiepingen.
• Schilderwerk buiten 2021
• Schilderwerk binnen 2020/2021
• Cv-ketel – Intergas HRE CW5, december 2020.
• Energiezuinige woning met A-label.
• Zonnige en besloten achtertuin.
• 2 eigen parkeerplaatsen.
