Roggeakker 5

Hoofdfoto Roggeakker 5 te 's-Hertogenbosch
deze woning is verkocht

5236VE, 's-Hertogenbosch

€ 325.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 114 m² woonoppervlak / 213 m² perceeloppervlak

Fraai afgewerkte 2 onder 1 kapwoning met oprit, garage en mooi aangelegde tuin op het zuidwesten, gelegen in een rustige straat in de gewilde woonomgeving Empel-Noord. De woning is uitstekend onderhouden en heeft een frisse, moderne uitstraling.

... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 114 m² woonoppervlak / 213 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 325.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 's-Hertogenbosch, sectie T, nummer 6344 , perceeloppervlakte: 213 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 114 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 17 m²
Perceeloppervlakte: 213 m²
Inhoud: 406 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 97 m² (12m diep en 8,1m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Fraai afgewerkte 2 onder 1 kapwoning met oprit, garage en mooi aangelegde tuin op het zuidwesten, gelegen in een rustige straat in de gewilde woonomgeving Empel-Noord. De woning is uitstekend onderhouden en heeft een frisse, moderne uitstraling.

Inhoud 406 m³ exclusief de 50 m³ tellende garage. Het perceel meet 213 m².

Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en dichtbij alle belangrijke uitvalswegen (A2, A59). Scholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast bereikt men de dijken langs de Maas op loopafstand.

Indeling:

Voortuin, eigen oprit die ruimte biedt aan twee auto’s voor de eigen garage.

Begane grond: entree/hal, meterkast v.v. 7 groepen en aardlek, speelse Z-vormige woonkamer met veel lichtinval en mooie eikenhouten vloer. Aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de tuinzijde een eetgedeelte welke direct grenst aan de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een combi-oven, koelkast, vriezer, 4 pits elektrische kookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met stucwerk op de wanden en een schuurwerkplafond.

Via een portaal met toilet (v.v. zwevend toilet) is de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. De toilet is voorzien van fraai tegelwerk op wand en vloer.

Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot de luxe badkamer en de drie slaapkamers waarvan 1 met balkon van respectievelijk 16, 11 en 7,5 m². De luxe badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en 2e zwevend toilet is evenals de toiletruimte voorzien van fraai en modern tegelwerk. Een donkere antracietkleurige tegel op de vloer en zandkleurig tegelwerk op de wanden.
Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk op de wanden. De grootste slaapkamer beschikt over een extra raampartij in de zijgevel. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van raamhorren tegen ongedierte.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze woonlaag beschikt over een grote en royale zolderruimte met een laminaatvloer, opstelling witgoed, c.v.-ketel uit 2009 type Intergas HR en mechanische ventilatie. Aan de tuinzijde bevindt zich een velux dakraam waardoor het mogelijk is om een grote vierde slaapkamer te realiseren. In de dakschuinte is bergruimte gecreëerd met een flinke opslagcapaciteit.

De speelse en goed verzorgde tuin is gelegen op het Zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, een gazon en schutting. De garage is bereikbaar via de oprit, maar ook vanuit de tuin is deze via een loopdeur toegankelijk. In de loop van de ochtend beschikt u al over zon in de tuin en hier kunt u tot laat in de avond volop van genieten.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.