Van der Eygenweg 10

Hoofdfoto Van der Eygenweg 10 te 's-Hertogenbosch
verkocht onder voorbehoud

5231PA, 's-Hertogenbosch

€ 350.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 474 m² perceeloppervlak

Zonnige 2-onder-1-kap woning in nieuwstaat met royale tuin (voor-, zij- en achtertuin) met stenen berging en garage.

In een rustige en groene buurt in de gemoedelijke wijk Orthen op 5-minuten fietsafstand van het bruisende centrum van 's-Hertogenb ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 474 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (17)

Overdracht

Vraagprijs: € 350.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1966
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 's-Hertogenbosch, sectie O, nummer 631 , perceeloppervlakte: 474 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 110 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 24 m²
Perceeloppervlakte: 474 m²
Inhoud: 347 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: G
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta uit 2007 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 68 m² (6,5m diep en 10,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is een opslagtank aanwezig.
Gesaneerd. Certificaat voorhanden.

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Overpad en uitweg over binnenterrein garageblok.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
In 2016 volledig gemoderniseerd.



Omschrijving

Zonnige 2-onder-1-kap woning in nieuwstaat met royale tuin (voor-, zij- en achtertuin) met stenen berging en garage.

In een rustige en groene buurt in de gemoedelijke wijk Orthen op 5-minuten fietsafstand van het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch, in de nabijheid van alle voorzieningen (winkels, scholen, sport en recreatie) en met snelle toegang tot alle verkeerswegen (Waalwijk, Utrecht, Eindhoven).

Begane grond: ruime hal met meterkast en diepe kelderkast waarin de CV-ketel. Bordestrap met toegang tot het toilet (hangtoilet met fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal toegang via glazen deur tot de royale woonkamer met op de voortuin gerichte erker en schuifpui naar de zijtuin. De erker is aan de voorzijde voorzien van een markies. Aan de buitenzijde boven de schuifpui bevindt zich ook een zonwering (uitvalscherm met zwenkarm). In de vloer voor de schuifpui bevindt zich een convectorput en een luik dat toegang geeft tot de ruimte onder de houten vloer van de woonkamer (de overige vloeren zijn van beton).

Open toegang tot de ruime nieuwe keuken met veel bergruimte, voorzien van alle moderne apparatuur (5-pits inductiekookplaat, automatische inbouw-wasemkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, elektrische oven) en met keramisch werkblad. Tevens een afzonderlijk werkblad met onderkast waarin aansluiting voor de wasmachine. Deur met toegang tot de achtertuin met stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping: overloop die toegang geeft tot 3 royale slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon en is voorzien van een royale inloopkast met schuifdeuren. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van openslaande ramen. De nieuwe badkamer (voorheen slaapkamer) is voorzien van een 2-persoons wastafel met onderkast en verwarmde spiegel met ingebouwde verlichting, een zeer royale glazen douchehoek met grote thermostatische regenkop en handdouche, een luxe groot ligbad met thermostatische vulkraan en handdouche en een hangend toilet.

De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en van dubbel glas.

De woning is onlangs volledig gerenoveerd en o.a. van beneden naar boven opnieuw gestuct en geverfd (RAL 9010) en voorzien van lichte eikenhouten vloeren. Ook de elektrische en de cv-installaties zijn vrijwel volledig vernieuwd en uitgebreid (o.a. nieuwe meterkast, extra wandcontactdozen en lichtpunten, nieuwe radiatoren en nieuwe cv-leidingen).

Het perceel beslaat 472 m2 (deels aangemerkt als "buurweg" t.b.v. een 8-tal garages).