Zwollestraat 13

Hoofdfoto Zwollestraat 13 te 's-Hertogenbosch

5224XX, 's-Hertogenbosch

€ 195.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 118 m² woonoppervlak / 133 m² perceeloppervlak

Ruime en goed onderhouden woning met voor-en achtertuin en losstaande stenen berging, gelegen aan een rustige straat aan de rand van Den Bosch. Een grote woonkamer met een open trap, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een vaste trap ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 118 m² woonoppervlak / 133 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 195.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1968
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 's-Hertogenbosch, sectie K, nummer 1876 , perceeloppervlakte: 133 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 118 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 11 m²
Perceeloppervlakte: 133 m²
Inhoud: 355 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Geiser eigendom
Cv-ketel: Nefit Ecomline HR uit 2003 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 42 m² (7m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Op schuur. Dient per 1-1-2024 verwijderd te zijn.

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Erfdbh voetpad



Omschrijving

Ruime en goed onderhouden woning met voor-en achtertuin en losstaande stenen berging, gelegen aan een rustige straat aan de rand van Den Bosch. Een grote woonkamer met een open trap, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een vaste trap naar een open zolder zorgen voor een mooie ruimtelijke woning, voor zowel kleine als grotere gezinnen.

De woning ligt dichtbij voorzieningen als winkelcentrum de Helftheuvel en het Engelenmeer met een recreatie- en wandelgebied. Goede bereikbaarheid met de snelweg, een goede busverbinding naar de stad en 10 minuten fietsafstand naar het centraal station van Den Bosch.

Indeling:

Begane grond
Via de hal komt u de ruime Z-woonkamer binnen met een open trap naar de verdieping. In de hal ligt een toilet met fontein en is de meterkast met wat opslagruimte te vinden. Aan de woonkamer grenst de keuken waar via de achterdeur de achtertuin bereikt kan worden.

Eerste Verdieping
De open trap leidt tot een klein voorportaal met deur en de overloop. De overloop grenst aan drie slaapkamers en aan de badkamer op de verdieping. De badkamer is voorzien van een douchehoek, een tweede toilet en een luxe badkamermeubel met grote spiegel. Boven de douchehoek is een lokale mechanische ventilatie aangesloten op het lichtnet. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Via de overloop is ook de vaste trap (afgesloten door een deur) naar de zolder te bereiken.

Zolder
De zolder is één open ruimte met een groot dakraam. Aan de voorzijde (trapzijde) is de wasmachine-aansluiting te vinden en ook de cv-ketel. Aan de achterzijde zijn er opbergrekken tegen de wanden gezet. De zijkanten van de zolder zijn afgewerkt met hout waarachter ruime opbergruimtes zijn gemaakt. De zolder is ook voorzien van laminaat en nageïsoleerd met minerale wol, afgewerkt met gipsplaten.

Tuin en berging
De achtertuin is een ruime stadstuin georiënteerd op het Zuid-Oosten en is aan de achterzijde afgesloten door een stenen berging over de volledige breedte van de tuin. In de berging is elektriciteit aanwezig en de deur naar het achterpad is verbreed, zodat de toegang met bredere voertuigen (motor, scooter, bakfiets e.d.) gemakkelijk is. De tuin aan de voorzijde is voorzien van een grindpad met twee plantendelen. Aan zowel de voorkant als achterkant is een buitenkraan en een zonneluifel aan de gevel bevestigd.

Onderhoud en Energie
De woning is netjes onderhouden en voorzien van HR++ dubbelglas en een geïsoleerde zolder. Hierdoor zijn de stookkosten beperkt en de woonlasten laag te houden. De verwarming wordt geregeld door de CV-ketel op de zolder en een gesloten geiser in de keuken zorgt voor het warmtapwater. De kozijnen zijn in december 2016 nagelopen en waar nodig gerepareerd en worden in januari 2017 geschilderd. Dus als u snel erbij bent, kunt u nog mee beslissen in de kleur!