Strijenseweg 65

Hoofdfoto Strijenseweg 65 te 's-Gravendeel
deze woning is verkocht

3295KN, 's-Gravendeel

€ 245.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 118 m² perceeloppervlak

WONEN OP VAKANTIE GEVOEL
Aan de rand van 's Gravendeel, gemeente Binnenmaas, dijkwoning gerenoveerd naar de wensen van deze tijd.
Zo gezegd "VT-wonen huis".

Winkelcentrum, sportgelegenheden, scholen, allen op 5 minuten wandelen. Achtertuin aan ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning, Dijkwoning
Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 118 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 245.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning, Dijkwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1904
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 'S-GRAVENDEEL, sectie F, nummer 3601 , perceeloppervlakte: 108 m2
Volle eigendom, gemeente 'S-GRAVENDEEL, sectie F, nummer 4051 , perceeloppervlakte: 10 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 115 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 118 m²
Inhoud: 385 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: VAILLANT uit 2005 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin: 50 m² (5m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
zakelijk recht als bedoeld belemmeringenrecht privaatrecht ten behoeve van gemeente Binnenmaas.



Omschrijving

WONEN OP VAKANTIE GEVOEL
Aan de rand van 's Gravendeel, gemeente Binnenmaas, dijkwoning gerenoveerd naar de wensen van deze tijd.
Zo gezegd "VT-wonen huis".

Winkelcentrum, sportgelegenheden, scholen, allen op 5 minuten wandelen. Achtertuin aan water en groen/bosrand gelegen. Centrale ligging. Rotterdam, Dordrecht en Breda op maximaal 20 minuten autorijden.
De natuur is "uw achtertuin", u loopt/fietst vanaf uw huis direct de polders in. De waterweg (de Kil) bereikt u op 5 minuten wandelen. In de zomermaanden gezellig levendig wat betreft hardlopers, wandelaars, fietsers, paardrijden.

Begane grond
Entree/halletje, toilet, verborgen meterkast. Toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Sfeervolle woonkamer met bijzondere raampartij en fraai uitzicht op groenstrook (in de zomer met paarden) en water.

Bovenverdieping
Via een mooie trap bereikt u de bovenverdieping met 3 lichte slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel en de derde met velux dakraam en extra raam aan de zijkant.
De badkamer is netjes en licht met een tweede toilet, bad, douche en wasbak. Nieuw veluxraam met originele raambekleding.

Tuinniveau
Via een vide met uitkijk op de keuken bereikt u via een trap het hart van het huis, de woonkeuken. De aan de tuin grenzende keuken met openslaande deuren is werkelijk een blikvanger. De hoge ruimte zonder bovenkastjes en een aangrenzende voorraadkast zullen u aangenaam verrassen.
Volledig voorzien van alle gemakken. Het 5-pits fornuis/oven is nieuw.

Via de keuken is nog een flinke ruimte bereikbaar. Nu in gebruik als berging (ook via anderhalfsdeur via tuin te bereiken, handig voor motor/quad). Deze ruimte zou ook omgetoverd kunnen worden tot "woonruimte". In de tuin is eventueel plaats voor op zichzelf staande berging.

Het hele huis is voorzien van goede isolatie/dubbel glas e.d.
Electriciteitsinstallatie is naar de standaard van heden. Energielabel D.
Voor verwarming is gekozen voor een combinatie van radiatoren en vloerverwarming door het hele huis.
Een dijkhuis met comfort.
Binnen en buitenschilderwerk recent gedaan.
De woning is smaakvol verbouwd. Brede raamkozijnen, mooie materialen, tikje indrustrieel hier en daar.
Langs de voorgevel is pas gestraat en de stoep voor de deur is ook nieuw aangelegd.
Zeer veel openbare parkeergelegenheid voor de deur.