Ahornstraat 33

Hoofdfoto Ahornstraat 33 te 's-Gravenhage
verkocht onder voorbehoud

2565ZT, 's-Gravenhage

€ 250.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 95 m² woonoppervlak

Renovated completely –TOP (-floor) apartment for sale - English see below

Te koop: een complete gerenoveerd top etage appartement.

De woning is gesitueerd in
- de fraaie Bomenbuurt, op een steenworp afstand van de Internationale zone in Den ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Portiekwoning
Oppervlakte: 95 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (46)

Overdracht

Vraagprijs: € 250.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 50 p/m

Bouw

Soort appartement:  Portiekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1936
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: Energie prestatie advies
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 'S-Gravenhage, sectie AN, nummer 5480 3, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 95 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Inhoud: 270 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
gelet op het bouwjaar clausule opnemen

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
VVE is nog in oprichting, vermoedelijke bijdrage zal 100 per maand zijn.



Omschrijving

Renovated completely –TOP (-floor) apartment for sale - English see below

Te koop: een complete gerenoveerd top etage appartement.

De woning is gesitueerd in
- de fraaie Bomenbuurt, op een steenworp afstand van de Internationale zone in Den Haag. Winkels en restaurants in de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan, the European school alsmede andere scholen maar ook café’s en gezellige horecagelegenheden zijn op een afstand van slechts 5 minuten lopen bereikbaar.
- de nabijheid van het strand en de duinen, de Scheveningse haven (ca. 20 minuten lopen) en het centrum van de stad dat binnen 20 minuten kan worden bereikt met de tramlijnen 11 of 3 waarvan de haltes vlakbij zijn.

Next to the international zone in The Hague, the flat is located in the rising Bomenbuurt. From here, you can reach within 5 minutes walking distance the shops and the restaurants at the Fahrenheitstraat and the Thomsonlaan, the European school. In the close neighborhood there are many nice social places such as sports bars and pubs. The flat is well situated between the proximity of the beach and its dunes/Scheveningen harbor (20 min. walking) and the city center (20 minutes by tram 11 or 3, available close by). The international zone with its Frederick Hendricklaan, Gemeentemuseum and headquarters of International organizations you can easily reach by foot within 15 minutes.

The 95-sqm second level (top-floor) apartment is part of a house build in 1936. In 2015, the flat has been completely renovated.

Specifications:
- Own ground
- House build in 1936: 1/3 share
- Double glassing on the windows/doors.
- Fantastic bright flat in a quiet neighborhood
- Roof renewed and isolated in July 2015
- Complete renovation in autumn 2015:
New electrical installation (9 groups)
New water and gas pipes
New CV installation Remeha
New day-light bathroom incl. whirlpool, rain shower and floor heating
New kitchen
New floors and ceilings
New plaster on all walls
- Renewed balconies in 2016
- Active Owners Association, € 50 per month/per owner,
- It cannot be excluded due to the age of the building: therefore the general passage of ‘material- en ouderdomsclause’ applies.
- Energy label: Most likely the label will be way better due to the roof isolation and double glassing windows; no update has been requested, currently: G.

Via an open entrance, you enter the apartment on the first floor. On the left you can find a small storage space for bike / kinder buggy / shoes / tools. (3 sqm)
Following the stairs to the second floor, you will find a bright open space. In fact, the corridor is has been opened to the dining room (24 sqm) with its renovated balcony (3 sqm, renovated 2016).
Opposite the dining room, divided by a double glass door with stained glass windows, you will find a spacious living room (20 sqm). There is a possibility to easily create an open fireplace as preparations has been done for it.
The luxury bathroom (5 sqm) has a whirlpool, rain shower and two sinks as well as window on the sealing which lets the natural light in during the hole day.
The new toilet, separate from the bathroom, but next to it, includes also a new luxurious set of sink and mirror.
One little storage room contains also a big spot for the washing machine and household materials.
Furthermore, you will find 2 sleeping rooms (16 sqm and 11 sqm), one with a separate storage room.
The kitchen (9 sqm) is new from 2015 (all SIEMENS) and opens towards another own balcony (4 sqm). Both balconies are directed towards a green inner courtyard to the evening sun.

As the roof is flat, there is an easy opportunity to build up a roof terrace to add more outside place to the already existing 2 balconies at the second floor.
Please be aware that the owner do the visits either in English, French, German or Bulgarian.