Amperestraat 51

Hoofdfoto Amperestraat 51 te 's-Gravenhage

2563ZR, 's-Gravenhage

€ 165.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 87 m² woonoppervlak

Verrassend ruime volledig gestoffeerd en gemeubileerd 4 kamer appartement in een gezellige rustige straat. Of je nu een starter bent op een jong gezin, of je nu graag rust wil hebben of juist de dynamiek van een stad, hier vind je het allemaal.

O ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Portiekwoning
Oppervlakte: 87 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (15)

Overdracht

Vraagprijs: € 165.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 40 p/m

Bouw

Soort appartement:  Portiekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1913
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 's-Gravenhage AM, sectie AM, nummer 7784 A3, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 87 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Inhoud: 305 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 3e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta uit 2011 , Huur

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Omschrijving

Verrassend ruime volledig gestoffeerd en gemeubileerd 4 kamer appartement in een gezellige rustige straat. Of je nu een starter bent op een jong gezin, of je nu graag rust wil hebben of juist de dynamiek van een stad, hier vind je het allemaal.

Op de derde verdieping gesitueerde bovenwoning. Indeling: opgang via Haags portiek (brede stenen trap) naar de voordeur met karakteristiek glas in lood raam er boven. Er is een bel aanwezig met com systeem wat communiceert met een telefoon in de hal. Entree met meterkast en opgaande trap naar het appartement.

De binnentrap geeft toegang aan de hal waar toegang is tot keuken, slaapkamer, woonkamer, badkamer en toilet. De hal heeft ook ruimte voor het plaatsen van 2 fietsen als ze te waardevol zijn om zo maar buiten te plaatsen. In de hal bevind zich ook de huurketel van april 2011 (32 euro per maand), een koepel voor een zeer fijne lichtinval, en een hijsbaar droogrek boven het trapgat.

De keuken is voorzien van alle gemakken zoals gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, koel/vries combinatie, afzuigkap, oven (vernieuwd in 2011) en vooral veel bergruimte. In de keuken bevindt zich een 2e toegang tot de slaapkamer en toegang tot de 2 achterslaapkamers.

De 2 achterslaapkamers zijn nu in gebruik als opnamestudio, maar bieden uitstekende ruimte voor 2 kinderkamers. In de eerste slaapkamer bevindt zich nu een wasmachine opstelling, die ook in de badkamer geplaatst kan worden. Vanuit de achterste kamer is het balkon bereikbaar.

Het balkon heeft ochtendzon en is recentelijk onderhouden met nieuw stucwerk en een vervangen hemelwaterafvoer. Het is voorzien van houten terrastegels en een tete-a-tete bankje. Het hekwerk is recentelijk geschilderd.

De hoofdslaapkamer is voorzien van een kastwand met dubbele spiegeldeur en een zee aan bergruimte. Er is een kabel en telefoonaansluiting aanwezig en een vaste plafond ventilator / verlichting.

De badkamer is compact maar voorziet in alle gemakken. Een ligbad met een luxe doucheset met thermostaatkraan, regendouche en een handset. Er bevindt zich een vaste wastafel met een mooie geslepen ovale spiegel, een hangende kast en designradiator. Tevens is er een droogrek naast de radiator die dienst kan doen voor het ophangen van 7 handdoeken. (hier zou ook de wasmachine opstelling geplaatst kunnen worden)

Als de ochtendzon zich van het balkon, de 2 achterslaapkamers, de keuken en de hoofdslaapkamer begint te verwijderen, vallen de eerste stralen in de ruime en zeer gezellige L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft een zeer aangename erker die zicht op de straat biedt, een keur aan mogelijkheden voor inrichting heeft door de grote ruimte, en al vroeg in het seizoen is het hier heerlijk vertoeven als het buiten nog koud is maar de zon al volop schijnt. Hier bevindt zich ook de volledig programmeerbare slimme thermostaat (Remeha Isense)

Bijzonderheden:

Woning is volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen met kantelsysteem (behalve voordeur)

Door de hoge ligging en plaatsing van de ramen is het appartement zeer licht gedurende de hele dag.

De gehele woning is voorzien van geaarde stopcontacten (geen enkele uitzondering)
Er is mogelijkheid tot overname van gehele inboedel en stoffering, tot op het bestek in de lade (ideaal voor starters)

De bereikbaarheid van de binnenstad is op fiets / loopafstand, en er zijn vele opties voor openbaar vervoer.

Door de evenwijdig gesitueerde Valkenboslaan voor doorgaand verkeer is de straat heel rustig.

De winkels van de Farenheitstraat en de Weimarstraat zijn beide op loopafstand, en de AH op de Valkenboslaan is lopend binnen enkele minuten te bereiken.