Burgemeester Patijnlaan 394

Hoofdfoto Burgemeester Patijnlaan 394 te 's-Gravenhage

2585BV, 's-Gravenhage

€ 275.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 96 m² woonoppervlak

(English text below)

UNIEK SPLIT-LEVEL HOEK-MASIONETTE OP BEGANE GROND MET EIGEN ENTREE, DIRECT GELEGEN AAN DE TUINEN VAN COUPERUSDUIN

Dit unieke, zéér fraaie split-level hoek-appartement is gelegen op de begane grond, aan de schitterende binne ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Beneden woning
Oppervlakte: 96 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: Per 16 januari 2017
Servicekosten: € 277 p/m

Bouw

Soort appartement:  Beneden woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1974
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 's-Gravenhage P, sectie P, nummer 10123 194, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 96 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Inhoud: 290 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet
Aantal woonlagen: 6 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Geen isolatie
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Omschrijving

(English text below)

UNIEK SPLIT-LEVEL HOEK-MASIONETTE OP BEGANE GROND MET EIGEN ENTREE, DIRECT GELEGEN AAN DE TUINEN VAN COUPERUSDUIN

Dit unieke, zéér fraaie split-level hoek-appartement is gelegen op de begane grond, aan de schitterende binnentuinen van Couperusduin 2 in de Archipelbuurt. Het appartement is erg mooi gelegen: via het paadje door de tuinen is het de eerste woning op de hoek. Het is aan drie zijdes vrijliggend en er hoeft dus helemaal gebruik te worden gemaakt van de gemeenschappelijke ruimtes. De voorkant ligt direct aan de mooi aangelegde Couperusduin tuinen, de achterkant met het leuke balkon ligt tussen de bomen met uitzicht op de Burgemeester Patijnlaan.

Ingang van de maisonette via het bruggetje aan de Burgemeester Patijnlaan, of via de gemeenschappelijk entree. Via nette hal met garderobekast en toilet komt u direct uit in de grote, lichte en open living. Aan voor- en achterkant grote ramen met uitzicht op groen. In de moderne open keuken is tevens een raam met uitzicht op de groene duin. Het inpandig balkon is romantisch gelegen met ramen aan twee kanten, waardoor het aanvoelt alsof deze onderdeel is van de living. In 2016 is dubbele HR++ beglazing aangelegd en is al het houtwerk geschilderd.

Via trap naar benedenverdieping. De master bedroom geeft toegang tot kleine patio tussen de bomen en uitzicht op de Burgemeester Patijnlaan. Ook de tweede slaapkamer heeft uitzicht op de bomen en het watertje. Alle ramen zijn in 2016 voorzien van HR++ beglazing. Nette badkamer met bad/douche combinatie, wastafel en toilet. Uniek van deze maisonette is dat de opbergruimte via de woning te bereiken is, waardoor een extra ruimte gecreeerd kon worden, die als washok annex walk-in wardrobe is ingericht.

De VvE bijdrage van €277 per maand is inclusief verwarming, kookgas en opstalverzekering, u betaalt dus alleen zelf nog de electra. In het kader van het groot onderhoud wordt een inhaalslag gemaakt op basis van de Meerjaren Onderhoudsplanning 2009-2020 en is voor deze woning over 2016 een extra maandbijdrage verschuldigd ad. €159 per maand. In de planning opgenomen is onder andere het plaatsen van dubbele beglazing aan de voorzijde van de woning.

-----------------------

UNIQUE SPLIT LEVEL CORNER MAISONETTE ON GROUND FLOOR WITH PRIVATE ENTRANCE, DIRECTLY LOCATED BY THE GARDENS COUPERUSDUIN

This unique, attractive split-level corner apartment is a one of a kind. It is located on the ground floor, in the beautiful gardens of Couperusduin 2 in the Archipel. The apartment is very well situated: coming up via the path through the gardens, it is the first house on the corner. It is free standing on 3 sides and therefore surrounded by green in an oasis of peace. The front is located directly on the famous Couperusduin gardens. The back, including the cosy balcony, overlooks the trees and the Burgemeester Patijnlaan. All windows HR++ glass.

Entrance to the maisonette through the bridge to the Burgemeester Patijnlaan or via the shared entrance. Via a neat hall with wardrobe and toilet you enter the large, bright and open living, featuring several living spaces and a modern, open kitchen. The romantic indoor balcony has windows on two sides, which makes it part of the living space.

The stairs take you to the lower floor. The master bedroom overlooks the Burgemeester Patijnlaan and has access to a small private patio. Second bedroom with windows overlooking green and water. Recently renovated bathroom with bath / shower combination, sink and toilet. Unique to this maisonette is that the storage space is accessible from the house. As a result, an extra space could be created, which currently functions as a laundry room annex walk-in wardrobe.

The VvE contribution of €277 per month includes heating, cooking gas and home insurance. So you only pay for electricity yourself. As part of the major maintenance plans for 2009-2020 this apartments has an extra contribution ad. €159 per month for 2016.