Dodaarsoever 1

Hoofdfoto Dodaarsoever 1 te 's-Gravenhage

2492RZ, 's-Gravenhage

€ 699.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 216 m² perceeloppervlak

Onder moderne architectuur gebouwde ruime half vrijstaande watervilla (eigen kap) met oprijlaan inpandige garage en in perfecte staat van onderhoud.

Gelegen in uniek woongebied middenin de regio Haaglanden, waar ruimte, groen en water nog volop he ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 216 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (39)

Overdracht

Vraagprijs: € 699.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met metaal
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 's-Gravenhage BD, sectie BD, nummer 5529 , perceeloppervlakte: 216 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 170 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 53 m²
Perceeloppervlakte: 216 m²
Inhoud: 710 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2014 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: 43 m² (5,2m diep en 8,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Inpandig mogelijk

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
kwalitatieve verbintenis



Omschrijving

Onder moderne architectuur gebouwde ruime half vrijstaande watervilla (eigen kap) met oprijlaan inpandige garage en in perfecte staat van onderhoud.

Gelegen in uniek woongebied middenin de regio Haaglanden, waar ruimte, groen en water nog volop het beeld bepalen: de woonwijk Waterland in Leidschenveen bij Leidschendam op de grens van Stompwijk, 4 schiereilanden met in totaal 8 watervilla's.

Buiten wonen dichtbij de stad, de wijk grenst aan een bijzonder fraai polderlandschap (de Driemanspolder) dat deel uitmaakt van het Groene Hart, vanuit deze woning fantastisch uitzicht over de polder en de drie molens in Stompwijk.

De woning heeft twee bouwlagen. Om optimaal van het vrije uitzicht over het polderlandschap te kunnen genieten liggen woonkamer en keuken op de eerste verdieping.
Het licht hellende dak zorgt voor een hoogte - aan de uitzichtzijde- oplopend tot ruim 4 meter!

Aan de lage zijde van de woonverdieping bevindt zich de luxe keuken, welke is voorzien van alle gemakken. Aan deze zijde, gelegen op het zuiden, bevindt zich tevens het dakterras met een oppervlak van ruim 40 m2

Op de begane grond bevindt zich de ruime inpandige garage (met aparte berging), 4 slaapkamers een ruime badkamer een berging en een toilet.
De steiger is tevens oprit en biedt zeer royale parkeergelegenheid.

In het midden van de woning bevindt zich een rechte trap gelegen in een vide.
Deze vide zorgt voor een mooie ruimtelijke verbinding tussen begane grond en verdieping.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast met 6 groepen en A.L.S
Gang met inpandige doorgang naar de garage, 4 slaapkamers waarvan 1 met terras aan het water en 1 met ruime inloopkast.
Apart toilet.
Badkamer met ligbad, 2 design wastafels, design radiator, ruime douchecabine (100x100cm), 2e toilet en vol betegelt.
Aparte stook/wasruimte met daarin CV combiketel Intergas (2014), aansluiting wasmachine/droger, tegelvloer.
Verdieping: Zeer ruime living met uitzicht over het landschap, openslaande deuren naar terras. Luxe half open keuken met inb. app zoals: 5 pits gascomfort, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met koellade, vaatwasser, allen van Siemens.

Kortom een heerlijke woning, gelegen in een rustige woonwijk, direct nabij openbaar vervoer en (internationale) scholen
Deze woning zien is kopen!