Edisonstraat 136

Hoofdfoto Edisonstraat 136 te 's-Gravenhage
deze woning is verkocht

2561BK, 's-Gravenhage

€ 319.000 k.k.

Dubbel bovenhuis

Oppervlakte: 145 m² woonoppervlak

In het gezellige Valkenboskwartier, dicht bij zowel de Fahrenheitstraat als de Weimarstraat, staat dit lichte en ruime dubbel bovenhuis (145 m2) met 5 slaapkamers en een balkon op het zuiden. Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (trams 3 en 12 ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Oppervlakte: 145 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 319.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 43 p/m

Bouw

Soort appartement:  Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1916
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 's-Gravenhage AM, sectie AM, nummer 8056 2, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 145 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Inhoud: 495 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant Ecotec basic uit 2016 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Omschrijving

In het gezellige Valkenboskwartier, dicht bij zowel de Fahrenheitstraat als de Weimarstraat, staat dit lichte en ruime dubbel bovenhuis (145 m2) met 5 slaapkamers en een balkon op het zuiden. Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (trams 3 en 12 stoppen om de hoek) en op loop-/fietsafstand van winkels, strand en centrum. Originele stijldetails zoals schuifseparatie en sierstucwerk op het plafond zijn behouden. De woning is geheel voorzien van dubbelglas, moderne keuken (2015) en in goede staat van onderhoud. Kortom, een woning met authentieke sfeer maar met alle gemakken van deze tijd.

Entree
Eigen voordeur op de begane grond met hal (met watermeter, gasmeter en stoppenkast) en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Vanuit de lichte gang met vaste kast (tweede stoppenkast, aangelegd bij plaatsen keuken in 2015) en toilet met fonteintje krijgt u toegang tot de woonkamer-en-suite (380 x 523 en 380/317 x 760, totale lengte bijna 13 meter), voorzien van art deco stijl gestucte plafonds, schouwen, originele schuifdeuren met aan beide zijden vaste kasten. Half open moderne keuken (397x253/205) uit 2015 voorzien van quooker, 5 pits gasfornuis, heteluchtoven en separaat een combimagnetron, koelkast en ruime diepvries. Woonkamer en keuken geheel voorzien van massief houten vloer. Naast de woonkamer bevindt zich een kamer (6 m2), thans in gebruik als garderobe.

Tweede verdieping
Via een lichte trap (dankzij het dakraam boven het trapgat) bereikt u de tweede verdieping: lichte gang, tweede toilet met fonteintje, vaste kast met recent vervangen cv ketel (Vaillant, 2016) en tweede vaste kast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (16 m2), voorzijkamer (6 m2) met dakkapelletje, lichte achterzijkamer (8,5 m2 inclusief vaste kast), ruime zonnige achterkamer (16,5 m2) met toegang tot balkon (7 m2) op het zuiden. Tussenliggende nette badkamer (7 m2) voorzien van bad, aparte douche, wastafelmeubel en ruimte voor wasmachine/droger.

Extra informatie:
– oplevering in overleg
– eigen grond
– 8/15 aandeel in actieve VVE, bijdrage €43/maand, onderhoudsplan aanwezig, gezamenlijke opstalverzekering
– verwarming en warm water via HR-ketel (merk Vaillant, 2016)
– elektra 11 groepen
– voorlopig energielabel G
– hele woning voorzien van dubbelglas
– onderhoudsvrije kunststof kozijnen (2007) met houtnerf structuur, met uitzondering van het kozijn bij het balkon (hout, goed bereikbaar voor onderhoud)
– dak vernieuwd in 2007
– gevelonderhoud, inclusief schilderwerk houten daklijsten en betimmering dakkapelletje voorzijkamer 2015
– woonoppervlakte 145 m2
– bouwjaar woning 1916
– beschermd stadsgezicht (voorzijde)
– parkeren in de buurt geregeld via (goedkope) parkeervergunningen
– in verband met het bouwjaar zullen in de NVM-koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen