Frambozenstraat 54

Hoofdfoto Frambozenstraat 54 te 's-Gravenhage
deze woning is verkocht

2564XN, 's-Gravenhage

€ 325.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 107 m² woonoppervlak

EINDELIJK WEER EEN LUXE, RUIME EN SFEERVOLLE PARTERRE MET GROTE, ZONNIGE TUIN (ZW) IN DE VRUCHTENBUURT TE KOOP! Openbaar vervoer, (avond)winkels, scholen en groen zijn om de hoek te vinden. En strand & duinen zijn op 10 fietsminuten afstand.

De wo ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Beneden woning
Oppervlakte: 107 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 325.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 75 p/m

Bouw

Soort appartement:  Beneden woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1932
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente 's-Gravenhage AV, sectie AV, nummer 3055 1, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 107 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 14 m²
Inhoud: 370 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant uit 2004 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 102 m² (10,7m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Omschrijving

EINDELIJK WEER EEN LUXE, RUIME EN SFEERVOLLE PARTERRE MET GROTE, ZONNIGE TUIN (ZW) IN DE VRUCHTENBUURT TE KOOP! Openbaar vervoer, (avond)winkels, scholen en groen zijn om de hoek te vinden. En strand & duinen zijn op 10 fietsminuten afstand.

De woning is in 2004 grondig verbouwd. Werkelijk alles is vernieuwd en waar nodig praktischer ingedeeld: vanaf de balken in de kruipruimte, vloeren, gas- en waterleidingen, elektra, riolering, centrale verwarming en keuken tot en met de badkamer. Dit alles is gerealiseerd met behoud van karakter en originele details. De paneeldeuren, raamkozijnen, schouw, schuifseparatie en glas in lood zijn in ere hersteld. Hierna is het huis jaarlijks onderhouden.

INDELING
Entree via originele glas in lood tochtdeur naar de centrale hal met originele granito vloer. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken te bereiken. De ruime woonkamer en-suite (12.65 x 3.46/3.36), inclusief originele schuifseparatie met glas in lood en 4 vaste kasten. De woonkamer, eetkamer en keuken hebben een doorlopend eiken visgraat parket met bies. In de voorkamer is de schouw nog aanwezig.

Aansluitend op de achterkamer is een luxe open keuken met onder andere een spoeleiland, ceasarstone blad, spoelkraan en Bosch Solitaire gaskookplaat en afzuigkap. In 2016 zijn een nieuwe oven-magnetron, koelkast en vaatwasser geplaatst. Twee stolpdeuren naar de sfeervolle, grote tuin (ZW 9.50 x 10.70). In de tuin staat een ruim geïsoleerd en verwarmd tuinhuis dat nu wordt gebruikt als hobbyruimte (3.50 x 3.00). Een apart deel van de ruimte is bergruimte/schuur (1.50 x 2.20) en heeft een eigen ingang.

Vanuit de centrale hal is er toegang tot:
- de hoofdslaapkamer (3.40 x 5.00), met stolpdeuren naar het terras in de tuin;
- de tweede slaapkamer (2.30 x 4.90) met vaste kast.
- het toilet;
- de sfeervolle badkamer met Castelo vloertegels, luxe Dornbracht kranen, bad en inloopdouche;
- wasruimte met CV ketel
- twee gangkasten.

Bijzonderheden:
* actieve VVE, bijdrage € 75,- per maand (in kas + € 10.000)
* woonoppervlakte ca 107 m2 + vrijstaande hobbyruimte van 14 m2
* elektra 7 groepen met aardlekschakelaars
* cv HR combi-ketel Vaillant (eigendom, 2004, jaarlijks onderhouden)
* de slaapkamers, woonkamer en keuken hebben een televisie aansluiting
* kozijnen zijn origineel en op de woonkamer voor na, is alles voorzien van dubbel glas
* binnen en buiten in goede staat van onderhoud
* Houtwerk buiten voorzijde geschilderd in 2016 en achterzijde buiten in 2015
* Houtwerk binnen in 2016 geschilderd.
* zeer kindvriendelijke buurt
* in de wijk geldt van 18.00 tot 21.00 betaald parkeren/ vergunning parkeren