Gentsestraat 86

Hoofdfoto Gentsestraat 86 te 's-Gravenhage
deze woning is verkocht

2587HX, 's-Gravenhage

€ 1.050.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 287 m² woonoppervlak / 304 m² perceeloppervlak

Nu te koop, op een van de mooiste locaties is het gewilde Belgisch Park, dit zeer goed onderhouden herenhuis van 4 verdiepingen, met een 10 meter diepe voor- en 23 meter diepe achtertuin met vrij uitzicht.

De woning, gebouwd in 1906, is met behou ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Oppervlakte: 287 m² woonoppervlak / 304 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 10 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 1.050.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1906
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: Energie prestatie advies
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 'S-Gravenhage, sectie VV, nummer 2890 , perceeloppervlakte: 304 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 287 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 30 m²
Perceeloppervlakte: 304 m²
Inhoud: 950 m³

Indeling

Aantal kamers: 10 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 4 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: daalderop uit 2002 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 138 m² (23m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
wel ouderdomsclausule van toepassing



Omschrijving

Nu te koop, op een van de mooiste locaties is het gewilde Belgisch Park, dit zeer goed onderhouden herenhuis van 4 verdiepingen, met een 10 meter diepe voor- en 23 meter diepe achtertuin met vrij uitzicht.

De woning, gebouwd in 1906, is met behoud van de originele details, volledig gerenoveerd en beschikt over 10 kamers, 2 badkamers en 4 aparte toiletten.

Duinen, strand, bos, scholen, winkel en sportverenigingen bevinden zich op loopafstand.

Bent u op zoek naar een woning met historie waarin originele details zijn als zwart marmeren schouwen, glas in lood en ornamenten behouden zijn, nodig ik u van harte uit om onze woning te komen bezichtigen.

Indeling:
Entrée
Hal/ gang met garderobe en toilet
Trap naar 1ste etage en trap naar souterrain

Woonkamer
Woonkamer en suite (hoge plafonds) met voor en achter een erker (15.50 x 4m) met open haard en originele glas en lood schuifseparatie.
Voor en achter openslaande deuren naar tuin en terras.
(Half) open keuken
Aan achterzijde groot terras met toegang tot de 23 meter diepe achtertuin

Keuken
Half open keuken met close-in boiler (eigendom)

Achtertuin
Met tevens achteringang
Grote houten schuur
Een originele op hout gestookte pizzaoven

Souterrain
Vanaf de gang trap naar souterrain.
Werk/hobbykamer
Extra tv / zitkamer
Logeerkamer
2de keuken met eveneens een close-in boiler (eigendom)
Toilet
Openslaande deuren naar achtertuin

1ste etage
Zeer ruime Slaapkamer voorzijde met bijgetrokken zijkamer (thans in gebruik als grote inloopkast) met openslaande deuren naar ruim voorbalkon.
Zeer ruime Slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar ruim achterbalkon
Badkamer met douche, whirlpool en 2 vaste wastafels
Apart toilet

2de etage
Zeer ruime slaapkamer voorzijde met 2 vaste kasten.
Zeer ruime slaapkamer achterzijde met 2 vaste kasten.
Zijkamertje
Badkamer met inloopdouche, aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats CV.
Apart toilet

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1906
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Extra achteringang
- Dubbel glas
- Originele details
- Open haard
- Elektra (12 groepen, 3 fasen), waterleidingen en riool zijn vervangen
- Dubbel glas
- Daalderop combi ketel (2002)
- Door de vele vaste kasten is er veel bergruimte
- Originele hout gestookte pizzaoven in de zonnige achtertuin tuin
- Loopafstand naar strand, duinen, bos, scholen, winkels en sportverenigingen
- Ouderdomsclausule wordt opgenomen in koopakte