Gravinnendreef 23

Hoofdfoto Gravinnendreef 23 te 's-Gravenhage
verkocht onder voorbehoud

2542WZ, 's-Gravenhage

€ 279.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 143 m² woonoppervlak / 115 m² perceeloppervlak

Moderne, ruime eengezinswoning (bouwjaar 2001) met zonnige tuin, vrij uitzicht over wijkpark, volledig geïsoleerd, schuur, eigen parkeerplaats en gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Deze woning is l ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 143 m² woonoppervlak / 115 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 279.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente 'S-Gravenhage, sectie AW, nummer 2849 , perceeloppervlakte: 115 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 143 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 115 m²
Inhoud: 395 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan park, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 50 m² (10,4m diep en 4,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Moderne, ruime eengezinswoning (bouwjaar 2001) met zonnige tuin, vrij uitzicht over wijkpark, volledig geïsoleerd, schuur, eigen parkeerplaats en gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Deze woning is luxueus afgewerkt met onder meer vloerverwarming, een luxe keuken en een badkamer met dubbele douche en hoogwaardig materiaalgebruik.

Begane grond: afmeting totaal 12.50 x 4.55
Ruime hal met fraai uitgevoerd toilet v.v. wandcloset en fontein, zeer ruime leefruimte bestaande uit een zitgedeelte met dubbele tuindeuren, een eetgedeelte met trappenhuis en aan de voorzijde een L-vormige keuken met zeer veel kast- en werkruimte, natuurstenen werkblad en inbouw vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, breed rvs afzuigkap, koel-vriescombinatie en combi-oven (apparatuur van Gaggenau en Siemens).

Mooi aangelegde achtertuin ca. 10.40 x 4.80 met houten schuur 3.50 x 2.67 met achteringang.

1e verdieping: afmeting totaal ca. 9.60 x 4.55
Traphal 3.18 x 1.25,
1e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.55 x 3.22 met mogelijkheid tot het maken van een dakterras.
2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.55 x 3.06.
Badkamer 3.18 x 2.28 met 2e wandcloset, 2 wastafels met wandvullende spiegel, luxe handdoekradiator, riante inloopdouche met hardglazen doucheschermen en dubbele douche.
In de badkamer zijn luxueuze, duurzame materialen gebruikt waaronder leisteen en glasmozaïek. Sanitair is van Villeroy & Boch.

2e verdieping: afmeting totaal ca. 9.60 x 4.55
3e slaapkamer van 4.55 x 3.22 aan de achterzijde.
4e slaapkamer of werkkamer van 4.55 x 3.06 aan de voorzijde.
Ruime was-/droog-/kast-/stookruimte 3.18 x 2.28 met opstelplaats voor een wasmachine/droger, cv-combi ketel/boiler, kastruimte en de unit voor de mechanische ventilatie.

Aanvullende informatie:
- Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon,
- Energielabel A,
- Woonoppervlakte 144 m2 en inhoud 390 m3,
- Eigen parkeerplaats,
- Zeer goed onderhouden (voorgevel- en achtergevel zijn deze zomer geschilderd),
- Nieuwe cv-ketel Remeha Calenta (2014),
- Neutrale kleuren en vloerafwerking (marmoleum, eikenhout en hardsteen),
- Diepe tuin vanwege de laatste woning op het achterpad,
- Volledig geïsoleerde woning,
- Vloerverwarming op de gehele begane grond,
- Zonder verbouwingskosten te betrekken,
- Basisscholen op loopafstand,
- Speeltuintje gelegen in de directe omgeving,
- Op enkele minuten afstand van de uitvalswegen gelegen,
- Op fietsafstand van het strand en duingebied (Kijkduin) en nabij recreatiegebied Majesteit,
- Oplevering in overleg.

Een modern en luxueus afgewerkte eengezinswoning op een groene locatie.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.