Hengelolaan 475

Hoofdfoto Hengelolaan 475 te 's-Gravenhage
deze woning is verkocht

2544KX, 's-Gravenhage

€ 245.000 k.k.

Eindwoning

Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 112 m² perceeloppervlak

Een royale hoek eengezinswoning met 3 woonlagen, 4 kamers en een fraai afwerkte zolderverdieping ingericht als slaapvertrek. Zonnige achtertuin met berging. De woning is gelegen in de wijk Bouwlust en grenst aan een rustige doodlopende weg. Winkelce ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 112 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (17)

Overdracht

Vraagprijs: € 245.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: Direct

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1988
Soort dak: Plat dak
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente 's-Gravenhage AW, sectie AW, nummer 1971 , perceeloppervlakte: 112 m2
eeuwigdurend afgekocht

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 115 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 112 m²
Inhoud: 340 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 55 m² (11m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Omschrijving

Een royale hoek eengezinswoning met 3 woonlagen, 4 kamers en een fraai afwerkte zolderverdieping ingericht als slaapvertrek. Zonnige achtertuin met berging. De woning is gelegen in de wijk Bouwlust en grenst aan een rustige doodlopende weg. Winkelcentrum Leyweg, buurtwinkels, scholen, crèches, bibliotheken, Haga-Ziekenhuis, parken en sportverenigingen liggen allemaal ideaal ten opzichte van de woning. De woning heeft vrijuitzicht op de sportvelden en de buurt is kindvriendelijk.

De woning is goed onderhouden, zo is o.a. het complete buitenschilderwerk recent geschilderd, een nieuwe CV (HR++) geplaatst, in 2015 de bovenverdieping al het raamwerk compleet vervangen door nieuwe dubbele glazen ( HR++) en in 2016 een nieuwe douchecabine. De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en heeft een airco op de derde woonlaag.

Begane grond: Hal met meterkast en trapopgang naar 1ste verdieping; toiletruimte; royale sfeervolle woonkamer (ca. 28 m2) met openslaande deuren naar de tuin; moderne open keuken voorzien van rvs spoelbak, vaatwasser, oven en koelkast; Goed onderhouden tuin op het noord westen (ca. 50m2) met stenen berging (ca.6 m2).

Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2de verdieping; een riante slaapkamer aan de achterzijde ( 2.80 m x 4.60 m) ,nog een slaapkamers aan de achterzijde ( 2.30 m x 3.45 m) en een slaapkamer aan de voorzijde ( 2.80 m x 3.45 m); luxe badkamer voorzien van een, douchecabine, een wastafels en een toilet.

Tweede verdieping: Volwaardige zolderslaapkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht, overloop met cv-combiketel (Remeha Avanti HR++) ; ruimte voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting wat netjes is weggewerkt in een kast; airco(split-unit) .

Deze nette woning kan zo worden betrokken en de woning kan snel worden opgeleverd na overleg.