Laakkade 401

Hoofdfoto Laakkade 401 te 's-Gravenhage
verkocht onder voorbehoud

2521XW, 's-Gravenhage

€ 269.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 198 m² perceeloppervlak

Modern, ruim hoekhuis op een rustige, groene locatie met ca. 20 m diepe achtertuin op het zuidwesten, gelegen nabij Oud Rijswijk, openbaar vervoer (stations Moerwijk en Den Haag HS), megastores en het centrum van Den Haag.

Indeling:
Entree, hal ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 198 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (31)

Overdracht

Vraagprijs: € 269.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: Energie prestatie advies
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente 'S-Gravenhage, sectie AI, nummer 9728 , perceeloppervlakte: 190 m2
Erfpachtsrecht, gemeente 'S-Gravenhage, sectie AI, nummer 9727 , perceeloppervlakte: 8 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 115 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 198 m²
Inhoud: 320 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta uit 2015 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin: 142 m² (19m diep en 7,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
toestand bodem nu goed, er is gesaneerd. er stukken van beschikbaar bij verkoper, misschien handig dit in dossier te stoppen.



Omschrijving

Modern, ruim hoekhuis op een rustige, groene locatie met ca. 20 m diepe achtertuin op het zuidwesten, gelegen nabij Oud Rijswijk, openbaar vervoer (stations Moerwijk en Den Haag HS), megastores en het centrum van Den Haag.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, licht toilet, gezellige woon/eetkamer (ca. 9,40 x 4,00 m) met open keuken, voorzien van inbouwkast. De keuken is uitgerust met vaatwasser (2009), koelvriescombinatie (2015), gaskookplaat en oven. Schuifpui naar zeer diepe achtertuin op het zuidwesten gelegen aan het water. Aparte houten berging, bereikbaar vanuit de tuin of via achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer (ca. 4,10 x 3,05 m) aan de voorkant, tweede slaapkamer (ca. 4,10 x 2,10), lichte, eenvoudige badkamer met tweede toilet, ligbad en vaste wastafel. Openslaande deuren naar beschut, zonnig dakterras. Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid om dit dakterras om te bouwen naar een serre of extra kamer.

Tweede verdieping:
Vide, bergruimte met opstelplaats CV-ketel (2016), aansluiting voor wasmachine en droger, derde zeer ruime slaapkamer (ca. 5,15 x 4,10 m). Mogelijkheid voor het realiseren vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Rustige ligging aan doodlopende stoep en aan het water;
- Zeer gunstige ligging t.o.v. snelwegen (ca. 10 autominuten) , openbaar vervoer (bus 18, bus 26, station Moerwijk, station Den Haag HS, tram 16 en 17) en voorzieningen (Oud Rijswijk, Megastores, centrum Den Haag)
- Afgesloten achterom;
- Vrij uitzicht over sportveld ('s avonds gesloten, met beheerder);
- Schilderwerk buitenkant in 2014 volledig gedaan;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Mechanische ventilatie;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.