Nieuwe Parklaan 88

Hoofdfoto Nieuwe Parklaan 88 te 's-Gravenhage

2587BV, 's-Gravenhage

€ 1.375.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 358 m² woonoppervlak / 806 m² perceeloppervlak

OP WERKELIJK SCHITTERENDE LOCATIE GELEGEN 5-LAAGS, HALF VRIJSTAANDE VILLA MET 9 KAMERS OP EEN HOEKPERCEEL VAN 806 M2!, AAN DRIE ZIJDEN TUIN, EEN EIGEN OPRIT MET PLAATS VOOR MEERDERE AUTO'S EN EEN VRIJSTAANDE STENEN GARAGE. DEZE UNIEKE WONING BIEDT VE ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 358 m² woonoppervlak / 806 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 9 kamers

Alle kenmerken


Foto's (36)

Overdracht

Vraagprijs: € 1.375.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1929
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 's-Gravenhage, sectie VV, nummer 4945 , perceeloppervlakte: 806 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 358 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 24 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 806 m²
Inhoud: 1350 m³

Indeling

Aantal kamers: 9 kamers , waarvan 7 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: 2 ligbaden, toilet, 2 douches, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: Alarminstallatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Geiser eigendom
Cv-ketel: Vaillant combi-ketel uit 2007 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, Aan drukke weg, In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
-: 0 m² (0m diep en 0m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
bepaalde doorvoeren zijn asbesthoudend, een asbestinventarisatie zou hier handig zijn.

Er is sprake van een monumentale status.



Omschrijving

OP WERKELIJK SCHITTERENDE LOCATIE GELEGEN 5-LAAGS, HALF VRIJSTAANDE VILLA MET 9 KAMERS OP EEN HOEKPERCEEL VAN 806 M2!, AAN DRIE ZIJDEN TUIN, EEN EIGEN OPRIT MET PLAATS VOOR MEERDERE AUTO'S EN EEN VRIJSTAANDE STENEN GARAGE. DEZE UNIEKE WONING BIEDT VELE MOGELIJKHEDEN VOOR MEERDERE VORMEN VAN WONEN EN WERKEN.

Indeling:
Entree via de voortuin, ontvangsthal, ruime hal met trappenhuis en toilet, garderobekamer van ca. 3.25 x 2.15, royale woon-/eetkamer en suite van ca. 15.80 x 4.90 / 5.70 / 8.20 geheel voorzien van visgraatparket en met vier-deurs schuifseparatie, erker en marmeren stijlschouw in de woonkamer. Openslaande deuren naar terras en achtertuin. Gesloten, luxe keuken in landhuisstijl met achteringang. Gedeeltelijk onderkelderd met diverse ruimten (nu o.a. wijnkelder, waskelder en voorraad/gereedsschapskelder).

Ruim, stijlvol trappenhuis naar de eerste verdieping:
Ruime overloop met zijbalkon, toilet, achterzijkamer van ca. 4.40 x 2.75, royale achterslaapkamer van ca. 7.25 x 4.90 met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon op het, voorslaapkamer van ca. 6.00 x 4.90 met openslaande deuren naar balkon. Luxe badkamer van ca. 3.40 x 2.95 voorzien van ligbad, afzonderlijke douche, badmeubel met 2 wastafels en toilet.

Trap naar de tweede verdieping:
Overloop, toilet, zijkamer van ca. 3.40 x 2.80, badkamer van ca. 3.85 x 2.80 met ligbad, afzonderlijke douche en badmeubel met 2 vaste wastafels, slaapkamer van ca. 6.85 x 4.90 / 3.60 met veel vaste kasten en wastafel, slaapkamer van ca. 5.55 x 4.90 met groot, zonnig balkon, kastenwand en wastafel.

Trap naar de kapverdieping met één grote zolderkamer 5.55 x 4.90 met wastafel en een extra vliering.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden villa, helft van dubbel
- Bouwjaar 1928
- Eigen grond
- Totale perceeloppervlakte 806 m²
- Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra en water
- Dak recentelijk geheel vernieuwd, ook van de garage
- Vrij uitzicht op het Westbroekpark en de beroemde rozentuin
- Tuin rondom met verschillende vijvers, waterloop en sproei installatie (eigen put)
- Achtertuin ca. 30 meter diep op het Zuiden / Zuidwesten
- Alarminstallatie
- De ouderdoms- en materialenclausule zal in de koopakte worden opgenomen

EEN ZEER RUIM EN GOED ONDERHOUDEN WOONHUIS OP 5 MINUTEN VAN HET SCHEVENINGSE STRAND EN GRENZEND AAN HET WESTBROEKPARK!