Obrechtstraat 260 A

Hoofdfoto Obrechtstraat 260 A te 's-Gravenhage

2517VD, 's-Gravenhage

€ 179.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 70 m² woonoppervlak

In de trendy wijk Duinoord wordt, op ca. 100 meter van de gezellige Reinkenstraat met vele winkels en eetgelegenheden én in de directe nabijheid van het openbaar vervoer (rechtstreekse verbindingen met het openbaar vervoer naar HS, CS, Scheveningen-s ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Bovenwoning
Oppervlakte: 70 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 2 kamers

Alle kenmerken


Foto's (14)

Overdracht

Vraagprijs: € 179.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 44 p/m

Bouw

Soort appartement:  Bovenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: voor 1906
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 's-Gravenhage N, sectie N, nummer 7792 A3, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 70 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²
Inhoud: 230 m³

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 4 woonlagen
Gelegen op: 3e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Geen isolatie
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Omschrijving

In de trendy wijk Duinoord wordt, op ca. 100 meter van de gezellige Reinkenstraat met vele winkels en eetgelegenheden én in de directe nabijheid van het openbaar vervoer (rechtstreekse verbindingen met het openbaar vervoer naar HS, CS, Scheveningen-strand en Scheveningen-Haven, Kijkduin), dit zonnig appartement met NIEUW DAK (april 2014) inclusief 10 jaar garantie en NIEUWE DAKGOOT te koop aangeboden. De VOORGEVEL is in juni 2015 volledig gerenoveerd, gereinigd en geïmpregneerd geworden (10 jaar garantie) alsmede het schilderwerk (6 jaar garantie). De gezellige Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan zijn op loopafstand. Zowel het strand als de binnenstad is op 10 minuten fietsafstand.

Het zonnige terras op het zuid-westen biedt een prachtig weids uitzicht over het water langs bijna de hele Suezkade en de Conradkade; op het terras aan de achterzijde krijg je ondanks alle stadse voorzieningen, tòch al snel het gevoel van rust door het water, de prachtige bomen zonder (inkijk van) achterburen. Het terras biedt vrijwel de hele dag zon.

Via een fraai gerenoveerd gedeeld trappenhuis bereik je het zonnige appartement op de tweede etage. Het appartement is in 2015 intern grotendeels verbouwd (nieuwe foto's volgen nog) en is haast niet meer te herkennen vergeleken met voor de verbouwing.
In de hal achter de voordeur bevindt zich de gecombineerde vrolijke douche- en toiletruimte (2003). Aan de achterzijde bevindt zich de recentelijk (2015) vernieuwde, eenvoudige maar frisse keuken (4,09 x 2,39) (zonder inbouwapparatuur). De rest van het appartement betreft één grote ruimte in een L-vorm (voorheen 2 grote kamers met (open)kabinet); door de opengebroken ruimte komt er veel licht in het appartement. Het terras bevindt zich dus aan de achterkant van de woning.

Bijzonderheden:
- HR Combiketel in 2003 aangelegd met koperen leidingen;
- Toilet- /douchecombinatie in 2003 aangelegd;
- Actieve VVE, bijdrage € 13,75 per maand met reserve in kas;
- NIEUW DAK (april 2014) met 10 JAAR GARANTIE alsmede NIEUWE DAKGOOT!
- VOORGEVEL is gerenoveerd, gereinigd en geïmpregneerd geworden (juni 2015) met 10 JAAR GARANTIE;
- SCHILDERSWERK aan de voorgevel en ramen en kozijnen is in 2015 gedaan (6 jaar garantie);
- Zowel voor als achter enkel glas; voorkant met houten kozijnen en achterkant aluminium.
- Woning is voorzien van laminaat.
- Electra 3 groepen; geen aardlekschakelaar.
- Geen energielabel.
- De woning is gelegen op eigen grond.
- Beschermd stadsgezicht.
- Woning wordt aangeboden voor een prijs ad € 179.000,00. De woning is eventueel te huur voor € 750,00 exclusief g-w-l etc..

Het betreft een betaalbare woning in een rustig, net huis, in een gewilde buurt. Met het nieuwe dak & dakgoot, de gevelrenovatie inclusief het schilderwerk én de interne verbouwing, nodigt deze woning u uit om te bezichtigen.