Pauwenlaan 98

Hoofdfoto Pauwenlaan 98 te 's-Gravenhage
deze woning is verkocht

2566TM, 's-Gravenhage

€ 615.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 253 m² perceeloppervlak

English text below

In een van de mooiste, lommerrijke lanen van de Vogelwijk, om de hoek van de duinopgang aan het einde van de Fuutlaan, staat deze in 2010 geheel gemoderniseerde woning te koop. Het strand, met het gezellige terras van paviljoen ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 253 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 615.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente 's-Gravenhage AO, sectie AO, nummer 2010 , perceeloppervlakte: 253 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 125 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 13 m²
Perceeloppervlakte: 253 m²
Inhoud: 410 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, douche, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: Nefit uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 162 m² (27m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

English text below

In een van de mooiste, lommerrijke lanen van de Vogelwijk, om de hoek van de duinopgang aan het einde van de Fuutlaan, staat deze in 2010 geheel gemoderniseerde woning te koop. Het strand, met het gezellige terras van paviljoen De Kwartel, is op een steenworp afstand alsook het prachtige duingebied om te wandelen en te fietsen. En voor de allerkleinsten is er een leuke speelplaats op de Kwartellaan. Maar ook de voordelen van de stad zijn binnen handbereik.
Op loopafstand van de woning bevinden zich verschillende scholen. Ook is er in de omgeving ruimschoots gratis parkeergelegenheid.
Dit ideale gezinshuis in een kindvriendelijke buurt heeft een voortuin van 5,5 meter en een zeldzaam grote, zonnige achtertuin van 27 meter (erfpacht afgekocht) op het zuidoosten met daarin een blokhut van 4,5 x 3 meter. De begane grond van de woning is in 2010 met 3 meter verlengd en de tweede verdieping is voorzien van twee dakkapellen en dakisolatie. Alle ramen hebben dubbel glas. Ook is er een nieuwe cv ketel geplaatst en de groepenkast bevat 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.

begane grond
Hal met groepenkast, gas- en watermeter. Gang met trapkast en modern toilet. De woonkamer met open keuken (totaal 10.55 m lang en gedeeltelijk 6 meter breed) is geheel voorzien van visgraat parket. De keuken is in 2010 nieuw geplaatst en bevat alle belangrijke apparatuur (koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, gaskookplaat en vaatwasser) en veel bergruimte.

eerste etage
Nieuwe, moderne badkamer met designwastafel, toilet en ligbad. Drie slaapkamers, allemaal voorzien van visgraat parket. De kleinste kamer (plm. 2,35 x 2,50 m) is op dit moment in gebruik als waskamer annex bergruimte. De royale voorslaapkamer (plm. 3,80 x 3,93 m) bevat een ingebouwde schuifdeurkast over de volle lengte van de kamer. De eveneens ruime achterslaapkamer meet ongeveer 3,45 x 3,30 m.

tweede etage
Een wenteltrap leidt naar de tweede verdieping, die is voorzien van laminaat parket. Via een schuifdeur krijgt men toegang tot de daar gerealiseerde werk/logeer/slaapkamer en tweede badkamer met wastafel, toilet en douche. Achter een schuifwand bevindt zich de opstelplaats van de cv ketel met ook nog een behoorlijke bergruimte.

Bijzonderheden:
- rustige, kindvriendelijke buurt
- zeer grote, zonnige achtertuin
- strand en duinen om de hoek
- ruime, gratis parkeergelegenheid
- ouderdoms- en asbestclausules van toepassing


English description

A three story family house, built in 1929 and located in one of the nicest lanes of the Vogelwijk.
Walking distance to dunes, beach and international schools, quite street (ideal for children) and sufficient parking space (free parking).
The house has 3 / 4 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets and a long (27 meter) sunny garden with a large shed.
The house is completely renovated and modernized in 2010.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.