Soetensstraat 31

Hoofdfoto Soetensstraat 31 te 's-Gravenhage
deze woning is verkocht

2586XR, 's-Gravenhage

€ 295.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 82 m² woonoppervlak / 90 m² perceeloppervlak

In het Renbaankwartier gelegen, sfeervolle 4-kamer schipperswoning met zonnige tuin op het zuidwesten. Op loopafstand bevinden zich het Westbroekpark, strand, boulevard en gezellige winkelstraatjes. Het openbaar vervoer (bus en tram) is om de hoek.
... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 82 m² woonoppervlak / 90 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 295.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1898
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 's-Gravenhage V, sectie V, nummer 1929 , perceeloppervlakte: 51 m2
Volle eigendom, gemeente 's-Gravenhage V, sectie V, nummer 4022 , perceeloppervlakte: 24 m2
Volle eigendom, gemeente 's-Gravenhage V, sectie V, nummer 7985 , perceeloppervlakte: 15 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 82 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 90 m²
Inhoud: 300 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Jacuzzi, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel: F
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2014 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 29 m² (5,5m diep en 5,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Omschrijving

In het Renbaankwartier gelegen, sfeervolle 4-kamer schipperswoning met zonnige tuin op het zuidwesten. Op loopafstand bevinden zich het Westbroekpark, strand, boulevard en gezellige winkelstraatjes. Het openbaar vervoer (bus en tram) is om de hoek.

In 2010 is gezamenlijk met de buren een opbouw boven de keuken gezet. Deze opbouw is onder architectuur ontworpen en past qua vormgeving goed bij het karakter van een authentieke schipperswoning.

Entree woning:
gangetje met glas-in-loodraam, tegelvloer, meterkast en toilet. Een lichte zonnige woonkamer met een open haard en een open keuken. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich glas-in-loodramen. Onder de trap zit een ruime afgesloten trapkast. De woonkamer heeft een hoog balkenplafond (3.4m) en een deur die toegang geeft tot een sfeervolle en zonnige tuin. De tuin is ook toegankelijk via een op eigen grond gelegen poort aan de voorzijde van het huis.

Eerste verdieping:
lichte overloop welke toegang geeft tot twee slaapkamers en een studeer-/werkruimte. De plaatsing van een zogeheten Solartube zorgt voor extra licht in het trapgat en de gehele overloop. De slaapkamer aan de voorzijde met een balken plafond en glas-in-loodramen geeft toegang tot de badkamer welke voorzien is van een dakraam. De tweede slaapkamer is op dit moment in gebruik als kinderkamer. In de opbouw bevindt zich een ruime studeer-/werkruimte. Deze ruimte is eenvoudig te veranderen in een derde slaapkamer. Verder is er een zolder over de gehele breedte van het huis die toegankelijk is met een vlizotrap en waar zich de cv-ketel bevindt.

De afgelopen jaren zijn er door de huidige eigenaar de volgende renovaties en vernieuwingen uitgevoerd:
2010 – Opbouw, extra 9.5m2, nu in gebruik als studeer/werkruimte
2011 – Nieuwe koelkast en vriezer
2012 – Nieuw pannendak voorkant huis
2013 – Nieuwe kozijnen met dubbel glas in de keuken (de gehele woning is voorzien van dubbel glas)
2014 – Nieuwe Nefit CV ketel
2015 – Nieuwe vaatwasser