Van Lansbergestraat 1

Hoofdfoto Van Lansbergestraat 1 te 's-Gravenhage
deze woning is verkocht

2593RZ, 's-Gravenhage

€ 275.000 k.k.

Eindwoning

Oppervlakte: 82 m² woonoppervlak / 65 m² perceeloppervlak

UNIEKE, GOED ONDERHOUDEN, JAREN '30 EINDWONING MET INPANDIGE GARAGE, TUIN EN GROOT OVERDEKT BALKON IN HET RUSTIGE BEZUIDENHOUT. GUNSTIG GELEGEN NABIJ UITVALSWEGEN, TREINSTATION, BOS, PARK EN SLECHTS 7 MIN. FIETSEN NAAR HET CENTRUM VAN DEN HAAG.

In ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Oppervlakte: 82 m² woonoppervlak / 65 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (32)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1927
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 's-Gravenhage AU, sectie AU, nummer 2263 , perceeloppervlakte: 65 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 82 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 65 m²
Inhoud: 375 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel: G
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 22 m² (4m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte: Inpandig

Omschrijving

UNIEKE, GOED ONDERHOUDEN, JAREN '30 EINDWONING MET INPANDIGE GARAGE, TUIN EN GROOT OVERDEKT BALKON IN HET RUSTIGE BEZUIDENHOUT. GUNSTIG GELEGEN NABIJ UITVALSWEGEN, TREINSTATION, BOS, PARK EN SLECHTS 7 MIN. FIETSEN NAAR HET CENTRUM VAN DEN HAAG.

Indeling:

BEGANE GROND
Entree met hal, toegang tot inpandige garage en opgang naar de eerste verdieping. De garage (30 m2), met voor en achter openslaande deuren, is voorzien van verwarming, elektra, water en opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit 2013). Vanuit de garage is toegang tot de tuin en de wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en een droger. Speelse achtertuin (22 m2) gelegen op het oosten.


EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot het toilet, woonkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Knusse woonkamer (24 m2) met veel licht, authentieke glas-in-lood ramen, eikenhouten vloer, open keuken en toegang tot het balkon. Moderne keuken met bar (2011) voorzien van boiler, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine en SMEG fornuis. Groot balkon (10m2) voorzien van robuuste overkapping van Larikshout.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers (6 m2 & 17 m2). Moderne badkamer voorzien van groot tweepersoons ligbad en wastafel. Beide slaapkamers met inbouwkast. Grote slaapkamer voorzien van unieke raampartij, marmoleum vloer, schouw en grote kledingkast voorzien van laden en verlichting.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1927
- Geheel pand op eigen grond, geen VVE
- Twee huisnummers: 1) woning, 3) garage
- Mogelijkheid tot praktijk/werkruimte aan huis
- Schilderwerk daklijst (2016), overig buitenwerk (2014), binnenwerk (2011/2014)
- Woongedeelte volledig voorzien van dubbelglas.
- Openbaar vervoer (treinstation Laan van NOI & Den Haag Centraal, tram 6), supermarkt, winkelstraat (Theresiastraat) op loopafstand.


**********************************************


WELL MAINTAINED CORNER HOUSE FROM THE 30'S WITH INDOOR GARAGE, GARDEN AND LARGE COVERED BALCONY IN THE QUIET NEIGHBORHOOD OF BEZUIDENHOUT. WELL SITUATED NEAR HIGHWAYS, TRAIN STATIONS, FOREST, PARK AND ONLY 7 MIN. BY BIKE TO THE CENTRE OF THE HAGUE.

Layout:

GROUND FLOOR
Entrance hall, access to indoor garage and stairs to the first floor. The garage (30 m2) with French doors on both sides, has central heating, electricity, water and placement for the boiler (Nefit 2013). Through the garage you can enter the backyard and a storage room with washing machine and dryer. The playful backyard (22 m2) is situated east.

FIRST FLOOR
Hallway with access to the toilet, living room and stairs to the second floor. Bright and cosy living room (24 m2) with authentic stained glass windows, oak wooden floor, open kitchen and access to the balcony. Modern kitchen with a bar (2011) is provided with a close-in boiler, refrigerator, dishwasher and large stove. Large balcony (10 m2) covered with a robustly built roof made of Lariks wood.

SECOND FLOOR
Hallway with access to the bathroom and two bedrooms (6 m2 & 17 m2). Modern bathroom with a large double bath and sink. Both bedrooms have built in closets. Large bedroom has a unique set of windows, marmoleum flooring and a large wardrobe with drawers and lights.

FEATURES
- Built in 1927
- Whole property on private land
- Two house numbers: 1) house, 3) garage
- Garage can also be converted to a practice/work at home
- Paintwork cornice (2016), other outdoor paintwork (2014), indoor paintwork (2011/2014)
- All living space has double glazing.
- Public transport (train stations Laan van NOI & Den Haag Centraal, tram 6), supermarket, shopping street (Theresiastraat) within walking distance.