Havenstraat 9

Hoofdfoto Havenstraat 9 te 's-Gravenzande

2691AG, 's-Gravenzande

€ 395.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 300 m² woonoppervlak / 170 m² perceeloppervlak

Unieke kans! Een heel bijzonder herenhuis in het centrum van ’s-Gravenzande, gebouwd rond 1925. Vele karakteristieke kenmerken uit de jaren 20 zijn bewaard gebleven, zoals bijv. kraaldelenplafonds en planken vloeren. Verder heeft het pand 2 voordeure ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Hoekwoning
Oppervlakte: 300 m² woonoppervlak / 170 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (17)

Overdracht

Vraagprijs: € 395.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1925
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 's-Gravenzande, sectie I, nummer 1776 , perceeloppervlakte: 170 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 300 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 170 m²
Inhoud: 900 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: 20 m² (4m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Recht van overpad



Omschrijving

Unieke kans! Een heel bijzonder herenhuis in het centrum van ’s-Gravenzande, gebouwd rond 1925. Vele karakteristieke kenmerken uit de jaren 20 zijn bewaard gebleven, zoals bijv. kraaldelenplafonds en planken vloeren. Verder heeft het pand 2 voordeuren. Het huis kan dienen als woon/bedrijfspand met secundaire centrumvoorzieningen.

Indeling: ruime hal met grote achterruimte en hoge plafonds (3m). Toegang tot de dubbele garage/berging met sauna wateraansluiting en elektra (aansluiting voor wasmachine en droger). Groot kantoor (38m²) met kleine pantry en toilet.
Gezellige lounge met allesbrander, authentieke schouw en bergkast (was vroeger bedstee).
Grote kelder, kan dienen als wijnkelder.
Open trap naar 1e verdieping.

1e verdieping: moderne keuken (2.90x3.70m) met kraaldelenplafond, div. inbouwapparatuur, plavuizen vloer, 5-pitsgasfornuis en aparte eetbar.
Lange overloop met planken vloer en dakkoepels. Ruime luxe badkamer (4.45x2.75m) met verzonken bad, ruime douche, 2e toilet, 2 wastafels.
Woonkamer (46m²) met open haard, laminaten vloer en schuifpui naar dakterras (3.40x5m)
Grote slaapkamer (6.10x3.85m) met planken vloer en kraaldelenplafond.
2e slaapkamer (6x2.65m) met wastafel en royale inloopkast.

2e verdieping: grote bevloerde vliering.

Nieuwe CV ketel geinstalleerd dec 2010.
Buitenkant huis geheel geschilderd aug 2011.

Gelegen in een rustige straat, nabij strand (± 900 m), scholen, voldoende parkeergelegenheid.

Secundaire centrumvoorzieningen; toegestaan wordt: detailhandel, winkels, kantoren, ambachtelijke bedrijven, horeca bedrijven, atelier en wonen.