Berenklauw 39

Hoofdfoto Berenklauw 39 te 's-Hertogenbosch

5236SC, 's-Hertogenbosch

€ 399.000 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 177 m² woonoppervlak / 233 m² perceeloppervlak

Aan de Oostkant van Empel met vrij uitzicht op het Máximakanaal en op loopafstand van openbaar vervoersvoorzieningen en scholen gelegen zeer ruime tweekapper met oprit, uitbouw, kantoor en 4 ruime slaapkamers.

Begane grond:
Entree, ruime hal vo ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 177 m² woonoppervlak / 233 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (16)

Overdracht

Vraagprijs: € 399.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 's-Hertogenbosch, sectie U, nummer 832 , perceeloppervlakte: 233 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 177 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 233 m²
Inhoud: 580 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 75 m² (8,6m diep en 8,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort: Carport, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Aan de Oostkant van Empel met vrij uitzicht op het Máximakanaal en op loopafstand van openbaar vervoersvoorzieningen en scholen gelegen zeer ruime tweekapper met oprit, uitbouw, kantoor en 4 ruime slaapkamers.

Begane grond:
Entree, ruime hal voorzien van een garderobehoek en onderhoudsvriendelijke granieten tegelvloer doorlopend over de gehele begane grond. De hal geeft u toegang tot de meterkast, de woonkamer en de toiletruimte. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van toilet met fonteintje en hangcloset van het merk Sphinx. Daarnaast heeft de woning een ruime en prettig indeelbare woonkamer voorzien van granieten tegelvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. In het midden van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van een keukeninrichting met granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, voldoende kastruimte.
Vanuit de keuken is de achtertuin, uitbouw en de inpandige garage/ kantoorruimte te bereiken. De voormalige garage is omgebouwd naar een ruim kantoor voorzien van een lichte stenen vloer voorzien van een grote raampartij, airco, vaste telefoon/internetverbinding en loopdeur naar de oprit. Deze ruimte is redelijk eenvoudig (indien gewenst) weer terug te brengen naar garage.

1e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, met isolerende beglazing en rolluiken. De badkamer is halfhoog betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en toilet. Een gevelraam met rolluik biedt prettige lichtinval.

2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken voorzolder voorzien van dakraam, aansluiting wasapparatuur, en de cv-ketel (2010). Daarnaast is de zolder voorzien van een extra grote 4e slaap/hobby kamer. De gehele zolder is voorzien van laminaat.

Buiten:
Aangelegde voortuin voorzien van beplanting en oprit geschikt voor 2 auto's. Mooie onderhoudsarme achtertuin gelegen op het Zuid-Westen voorzien van buitenkraantje en houten tuinberging.

Algemeen:
De woning is geheel uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke hardhouten kozijnen met dubbel glas en grotendeels voorzien van rolluiken.

Kortom een bijzonder ruimtelijk en vooral praktisch woonhuis waar een goede sfeer hangt en een zeer prettige lichtinval heeft.