Fientje Brouwersstraat 24

Hoofdfoto Fientje Brouwersstraat 24 te 's-Hertogenbosch
deze woning is verkocht

5221JM, 's-Hertogenbosch

€ 319.000 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 117 m² woonoppervlak / 215 m² perceeloppervlak

Een geschakelde 2-onder-1-kap woning, met een grote voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het huis is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving en ligt aan de rand van Engelen op slechts 15 minuten fietsen van de Bossche binnens ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 117 m² woonoppervlak / 215 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (13)

Overdracht

Vraagprijs: € 319.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: Politiekeurmerk
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 's-Hertogenbosch, sectie R, nummer 2122 , perceeloppervlakte: 215 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 117 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 19 m²
Perceeloppervlakte: 215 m²
Inhoud: 375 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 90 m² (10m diep en 9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van water
Isolatie: Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel B
Politiekeurmerk


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Een geschakelde 2-onder-1-kap woning, met een grote voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het huis is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving en ligt aan de rand van Engelen op slechts 15 minuten fietsen van de Bossche binnenstad. Vanuit de achterkant van het huis kijk je uit over het groen van golfbaan Haverleij.

Indeling:
De woning beschikt over een royale woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en ruimte voor een vierde en vijfde slaapkamer op de zolderverdieping.

Begane grond:
De entree van het huis behuisd de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Via deze hal bereikt u de sfeervolle woonkamer.
De ruime woonkamer is voorzien van veel licht door grote raampartijen aan voor- en achterkant. De benedenverdieping is voorzien van een marmeren vloer uitgerust met vloerverwarming. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De hoekopgestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken en een tweede keukenmeubel zijn uitgerust met granieten werkbladen. De vloer in de garage is afgewerkt met een tegelvloer en er is een aansluitpunt voor water, een werkblad en bijzonder veel kast- en opslagruimte. De houten garagedeuren geven een fraai aanzicht vanaf de straat.

Eerste verdieping:
Bovenaan de trap bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Een slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het huis. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchewand zodat er ook comfortabel gedoucht kan worden, staande verwarming, wastafel met meubel en een tweede toilet. De vloer en muren zijn compleet betegeld en de wastafelmeubel heeft sfeerverlichting.

Tweede verdieping:
De ruime zolderverdieping biedt ruimte aan een riante (slaap-)kamer en mogelijkheid tot het creëren van twee kamers. De brede dakkapel biedt veel lichtinval en is voorzien van sfeerverlichting. De hoge plafonds zijn goed afgewerkt en professioneel geschilderd. De vloer is afgewerkt met houten planken. Onder de knieschoten is veel bergruimte. De HR C5 cv-ketel uit 2014 en de berging voor de wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt.

Buiten:
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van sierbestrating, een houten vlonder en veel groen.
De voortuin is omringd met een heg, krijgt veel ochtendzon en staat vol met vaste planten die vooral in de lente tot bloei komen.
De garage is toegankelijk via de achtertuin en via de oprit aan de voorzijde van het huis, welke plaats biedt aan 2 auto’s.

Engelen, met al haar moderne voorzieningen, is zeer gunstig gelegen nabij uitvalswegen als A2 en A59. Winkelcentrum “De Helftheuvel” is binnen 10 fietsminuten bereikbaar en de ’buurtsuper’ is gelegen op loopafstand van deze woning. De uiterwaarden van de Maas, diverse sportvoorzieningen, natuur en recreatieplas ‘het Engelermeer’ en de golfbaan van ‘Haverleij’ zijn “onder handbereik”. Ook is er keuze uit verschillende scholen.

Er zijn diverse mogelijkheden om de woning nog verder uit te breiden zowel beneden als boven. Deze relatief jonge woning is voorzien van alarm, van rolluiken op de achterzijde van de 1e en 2e verdieping, en van vloer- wand- en dakisolatie en HR+-glas. Mechanische ventilatie is aanwezig.