Geldersedam 51

Hoofdfoto Geldersedam 51 te 's-Hertogenbosch
deze woning is verkocht

5212RC, 's-Hertogenbosch

€ 275.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak

Karakteristieke jaren '30 benedenwoning gelegen op een goede locatie in de populaire wijk 'De Muntel', aan de rand van de Bossche binnenstad, het centraal station op loop-/fiets afstand en met het Prins Hendrik park voor de deur. De woning is omringd ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Beneden woning
Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 0 p/m

Bouw

Soort appartement:  Beneden woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1932
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 's-Hertogenbosch, sectie C, nummer 3361 A3, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 90 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud: 280 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant uit 2001 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 55 m² (5,5m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Karakteristieke jaren '30 benedenwoning gelegen op een goede locatie in de populaire wijk 'De Muntel', aan de rand van de Bossche binnenstad, het centraal station op loop-/fiets afstand en met het Prins Hendrik park voor de deur. De woning is omringd door mooie vooroorlogse woningen wat de buurt een eigen identiteit geeft.

Indeling:
Via de voordeur bereikt u de prachtige lichte ruime hal met meterkast, kelderkast, toiletruimte en toegang tot de overige ruimtes zoals de lichte woonkamer en suite met authentieke schuifdeuren.
De achterkamer geeft u directe toegang tot de ruime, zeer sfeervolle stadstuin, gelegen op het zuidwesten.
De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is in 2010 volledig gerenoveerd, hierbij is hij voorzien van moderne inbouwapparatuur. Betonnen werkbladen, vaatwasser, een 5-pits rvs gasfornuis met grote oven, afzuigkap en innovatieve koelladen maken dat hier naar hartelust gekookt en gewerkt kan worden. Ook vanuit de keuken is directe toegang tot de tuin.

De woning beschikt over een zonnige slaapkamer aan de achterzijde van de woning, met een grote praktische inbouwkast die naast het bieden van bergruimte ook een ware blikvanger is. Ook deze kamer biedt toegang tot de tuin. De tweede zeer ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Vanuit hier heeft u schitterend zicht op het Prins Hendrikpark. Beide slaapkamers beschikken over houten vloeren.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een groot 2-persoons whirlpoolbad, een wastafel, douchecabine, een designradiator en een nis voor de wasmachine en droger.

Wat deze woning pas echt uniek maakt is de schitterende tuin, gelegen op het zuidwesten. Deze grenst aan de slaapkamer, de keuken en de eetkamer. In de tuin zijn verschillende gezellige hoekjes en zitmogelijkheden gecreëerd zoals een houten veranda, een overdekt terras met vaste zitbank en eettafel, een vuurkuil met omringende bank en een loungehoek waar u optimaal kan profiteren van de zon.
Vanuit de tuin is de stenen berging te bereiken, waar tevens de CV combiketel is geplaatst.
Een eigen achterom met poort zorgen ervoor dat u vanuit hier zo de fiets kunt pakken en er op uit kan trekken.

Het nabij liggende Prins Hendrikpark aan de Ijzeren vrouw is erg bepalend voor de uitstraling van het geheel. Het park is recent opnieuw aangelegd en verlengd en vergroot richting bouwplan 'De Amazones' zodat het park nu letterlijk recht voor de woning begint.

Kortom; heerlijk rustig wonen met altijd de mogelijkheid de gezellige drukte van de binnenstad op te zoeken zodra daar behoefte aan is.

Parkeren: Recht voor de deur!

Bekijk de brochure hier: https://issuu.com/simone_tactiletales/docs/verkoopsbrochure_gd51_pages/1