Graaf van Solmsweg 81

Hoofdfoto Graaf van Solmsweg 81 te 's-Hertogenbosch
deze woning is verkocht

5221BM, 's-Hertogenbosch

€ 525.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 141 m² woonoppervlak / 545 m² perceeloppervlak

In het oude deel van het dorp Engelen gelegen vrijstaand woonhuis, type woonboerderij, met vrijstaande garage. Het karakteristieke en bijzondere woonhuis is gelegen op een fraai perceel van 545 m2 en heeft een inhoud van 505 m3• Vanuit de woon-/werkk ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 141 m² woonoppervlak / 545 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 525.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1857
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 's-Hertogenbosch, sectie R, nummer 657 , perceeloppervlakte: 545 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 141 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 40 m²
Perceeloppervlakte: 545 m²
Inhoud: 505 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: Nefit Ecomline uit 2001 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 478 m² (45,5m diep en 10,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In het oude deel van het dorp Engelen gelegen vrijstaand woonhuis, type woonboerderij, met vrijstaande garage. Het karakteristieke en bijzondere woonhuis is gelegen op een fraai perceel van 545 m2 en heeft een inhoud van 505 m3• Vanuit de woon-/werkkamer is er een heel mooi en weids uitzicht over de Dieze. Het rustige Engelen maakt onderdeel uit van de gemeente
's-Hertogenbosch en ligt nabij het rivierengebied van de Maas en enkele andere waterwegen, zoals de Dieze en de Oude Dieze. Op fietsafstand is ook het Engelermeer gelegen, wat met zijn omgeving een natuurgebied en recreatieterrein is. De Graaf van Solmsweg kenmerkt zich door afwisselende bebouwing. Elk pand op zich bezit een hoge mate van schoonheid en karakter.

Begane grond
Indeling: Entree-hal, voorkamer met vide en trapopgang. De voorkamer is ingericht als kantoor­/werkkamer. Het tweede deel van de woonkamer is gelegen aan de tuinzijde. De tuin is zichtbaar via twee raampartijen en te bereiken via de voormalige staldeuren. Zowel de voor- als tuinkamer zijn voorzien van een massieve hardhouten planken vloer, houtsoort Robijn. De houtkachel is geplaatst in de tuinkamer.
De keuken, bijkeuken en toiletruimte grenzen aan de tuinkamer en deels aan de achtertuin. De keuken is langgerekt en beschikt over veel lichtinval en werkruimte. De keuken is voorzien van enkele (inbouw)apparatuur die eventueel ter overname is, te weten: Een vaatwasser, RVS fornuis met brede oven en 6 gaspitten, afzuiger en koelkast. De tuin is ook bereikbaar via de keuken.
In de bijkeuken is er ruimte voor de opstelling van witgoed. Tussen de bijkeuken en keuken is de toiletruimte met fontein gelegen.

Eerste verdieping
Eerste verdieping: Via een hardhouten trappartij is de verdieping/vide bereikbaar. Aan de voorzijde is, deeluitmakend van de vide, de hoofdslaapkamer gelegen. Deze kamer is voorzien van een teakhouten parketvloer. Naast de hoofdslaapkamer is diepe vaste kast gelegen. Via deze kast is er een vlizotrap naar de bergzolder. Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer gelegen. Beide kamers beschikken over een laminaatvloer met beuken motief, veel hoogte en een extra zolderdeel/entresol. Tussen de tweede en derde slaapkamer is de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een vaste wastafel.

Tuin
De achtertuin is langgerekt, geheel omsloten, goed onderhouden en voorzien van veel groen. Via het terras en een pad van kasseien/kinderkopjes is de achterzijde van de tuin bereikbaar. Naast de stalen poort is het oude slachthuis van Engelen gelegen, dat nu in gebruik is als garage, met heel veel bergruimte op de begane grond, maar ook op de zolder van deze garage.

Kerkdorp Engelen
Kerkdorp Engelen, met al haar moderne voorzieningen voor jong en oud, is gunstig gelegen nabij uitvalswegen als A-2 en A-59. Winkelcentrum 'De Helftheuvel' is binnen 10 fietsminuten bereikbaar en de 'buurtsuper' is op fietsafstand van dit fraaie woonhuis gelegen. De uiterwaarden van de Maas, sportvoorzieningen, natuur en recreatieplas 'het Engelermeer' en de golfbaan van 'Haverleij' zijn 'onder handbereik'. Ook het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch is nabij gelegen.