Groen van Prinstererlaan 4

Hoofdfoto Groen van Prinstererlaan 4 te 's-Hertogenbosch

5237CE, 's-Hertogenbosch

€ 279.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 257 m² perceeloppervlak

In een zeer geliefd en rustig, autoluw gedeelte van de wijk Maaspoort gelegen, 2/1-kap woning met een bijzonder royale living ( ca. 32 m2). Modern, netjes afgewerkt, instap klaar, 2/1-kap woning met ruime garage, eigen parkeerplaats en parkeerplaatse ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 257 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (18)

Overdracht

Vraagprijs: € 279.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1988
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 's-Hertogenbosch, sectie T, nummer 1925 , perceeloppervlakte: 257 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 120 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 257 m²
Inhoud: 345 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2015 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 102 m² (14,5m diep en 7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In een zeer geliefd en rustig, autoluw gedeelte van de wijk Maaspoort gelegen, 2/1-kap woning met een bijzonder royale living ( ca. 32 m2). Modern, netjes afgewerkt, instap klaar, 2/1-kap woning met ruime garage, eigen parkeerplaats en parkeerplaatsen aan de overzijde , zeer grote verzorgde tuin op het noorden.

Entree
Entree. In de hal bevindt zich de meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar, de toiletruimte en de trapopgang. De hal is voorzien van een houten pakketvloer van eiken.

Woonkamer
Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De L-vormige woonkamer is zeer prettig verlicht (doorzon), door het vele daglicht dat door de grote raampartijen naar binnen treedt. Deze is voorzien van een lichte eiken houten vloer, spuitwerk wanden en plafond. De woonkamer is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het gehele huis is voorzien van witte rolluiken (deels electrisch). Niet alleen voor de veiligheid maar ook is het zomers lekker koel en winters genoegzaam warm.

Keuken
Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd welke is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, te weten: , 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron. Tevens vindt u aan de achterzijde van de woonkamer een deur die toegang biedt tot de fraai aangelegde achtertuin. Deels verhard met sier bestrating. Er is een mogelijkheid tot uitbouw van de keuken/woonkamer

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een lichte overloop met een vaste trap naar de zolder waar een grote ruime master slaapkamer zich bevindt. Tevens met TV aansluiting.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn ruim opgezet en de gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. In alle slaapkamers kunt u een TV aansluiting maken.

Badkamer
De badkamer is half betegeld en voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. De badkamer wordt geventileerd middels mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Te bereiken middels een vaste trap. Hier vindt u de HR combiketel ( Intergas 2015) en de unit voor de mechanische ventilatie. Tevens zitten hier extra stopcontacten op een eigen groep, voor de aansluiting van wasmachine en droger. hier bevindt zich een extra slaapplaats. De ruimte krijgt veel daglicht binnen door een zolderraam. Thans is deze verdieping in gebruik als de master bedroom, een zeer grote 4e slaapkamer

Buiten
De riante tuin is zeer fraai aangelegd. Er zijn twee zonneterrassen. De tuin is gesitueerd op het noorden en heeft vele zonuren. De achtertuin is 14,5 meter diep en 7 meter breed. Achterom te bereiken

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd. Buitengevels opgetrokken in baksteen-spouw gevels die zijn geïsoleerd. De woning is voorzien van betonnen vloeren. Het geheel wordt verwarmd door middel van een gasgestookte HR combi-combiketel van het merk Intergas, nieuw geplaatst in 2015 die eveneens zorgt voor de warmwatervoorziening. De woning wordt mechanisch geventileerd.

LIGGING:
Deze 2/1-kapwoning is gunstig gelegen in een favoriet gedeelte van de wijk Maaspoort. Deze gunstige ligging uit zich in goede bereikbaarheid, een kindvriendelijke woonomgeving en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek vinden we een pleintje met speelvoorzieningen voor kinderen. Diverse sociale voorzieningen, zoals het gezondheidscentrum en een sporthal, zijn in de directe omgeving gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Goulmy en Baarplein of bij overdekt winkelcentrum Lokerenpassage. Basisscholen, kinderdagverblijven en peuterspeelzalen zijn tevens nabij de woning gelegen. De op- en afrit van de A2 en A59 bevinden zich op korte afstand. Recreatiegebieden de Noorderplas en het Maasoevergebied bevinden zich op loopafstand, hier kunt u uitstekend wandelen en fietsen. Het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch.

Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.