Jan Palachstraat 40

Hoofdfoto Jan Palachstraat 40 te 's-Hertogenbosch
verkocht onder voorbehoud

5231HX, 's-Hertogenbosch

€ 299.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 156 m² woonoppervlak / 268 m² perceeloppervlak

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de hal met een geweldige lichtval. De toiletruimte en de meterkast zijn hier gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning is de semi-open keuken gelegen met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, luxe keukenme ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 156 m² woonoppervlak / 268 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (18)

Overdracht

Vraagprijs: € 299.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 's-Hertogenbosch, sectie O, nummer 6123 , perceeloppervlakte: 243 m2
Volle eigendom, gemeente 's-Hertogenbosch, sectie O, nummer 7414 , perceeloppervlakte: 25 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 156 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 268 m²
Inhoud: 535 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 110 m² (10m diep en 11m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
op het zuiddak liggen zonnecellen.



Omschrijving

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de hal met een geweldige lichtval. De toiletruimte en de meterkast zijn hier gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning is de semi-open keuken gelegen met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, luxe keukenmeubel met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur als; gaskookplaat, koelkast, combimagnetron, oven, afzuiger en vaatwasser. Aan de tuinzijde de woonkamer met eikenhouten vloer, open haard (met te openen glasplaat) en tuindeuren naar de serre. De serre is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming (elektrisch), een schuifpui met zonnescherm én toegang tot de garage.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar 2e verdieping en ook hier veel lichtval. Op de verdieping een tweetal slaapkamers. Een royale slaapkamer aan de voorzijde en een dubbele ouderslaapkamer aan de achterzijde.De badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt, voorzien van vloerverwarming, ligbad, separaat gelegen douche met cabine en twee wastafels. Op de verdieping is verder nog een separaat gelegen toiletruimte aanwezig.

2e Verdieping:
Een volwaardige verdieping door de plaatsing van de riante dakkapel. Zo beschikt de zolderverdieping over twee goede slaapkamers en een grote berging met de opstelling van de CV- combiketel, de wasapparatuur en de installatie voor de zonnepanelen.

De tuin is gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd en heeft een vrije ligging aan water en sportvelden. De tuin beschikt verder over een houtopslag én een achterom.

Het woonhuis is gelegen in een jonge wijk, kindvriendelijk en op fietsafstand van het centrum van 's-HertogenboschAlgemeen:
- Gelegen in een klein nieuwbouwplan uit 2001. Bestaande uit 14 luxe 2-1 kapwoningen en rijwoningen aan de rand van de wijk Orthen;
-Zonnepanelen op het zuiden zijn geïnstalleerd in oktober 2015, waarmee ongeveer 85% van de gebruikte elektriciteit wordt opgewekt;
- De gehele woning is geïsoleerd;
- Vrije ligging aan de achterzijde;
- Zolderverdieping met zeer riante dakkapel over de gehele lengte van het huis en twee volwaardige slaapkamers;
- Winkels in het winkelcentrum "De Rompertpassage" op loopafstand.