Korte Tuinstraat 16

Hoofdfoto Korte Tuinstraat 16 te 's-Hertogenbosch
deze woning is verkocht

5212SL, 's-Hertogenbosch

€ 260.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 66 m² woonoppervlak / 85 m² perceeloppervlak

Sfeervolle, volledig gerenoveerde jaren ’30 woning van twee woonlagen en een fraai aangelegde, zonrijke stadstuin met berging gelegen in stadsdeel ‘De Muntel’, op loopafstand van de Bossche binnenstad.

Inhoud ca. 168 m3, woonopp. ca. 66 m2, bouwja ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 66 m² woonoppervlak / 85 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (16)

Overdracht

Vraagprijs: € 260.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1925
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 's-Hertogenbosch, sectie C, nummer 4404 , perceeloppervlakte: 85 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 66 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 85 m²
Inhoud: 168 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 43 m² (8,2m diep en 5,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
voetpad, heersend erf.



Omschrijving

Sfeervolle, volledig gerenoveerde jaren ’30 woning van twee woonlagen en een fraai aangelegde, zonrijke stadstuin met berging gelegen in stadsdeel ‘De Muntel’, op loopafstand van de Bossche binnenstad.

Inhoud ca. 168 m3, woonopp. ca. 66 m2, bouwjaar 1925.

De woning is in 2010 volledig gerenoveerd. Hierbij is het houtwerk vervangen door hoogwaardige houten draai-/kiepkozijnen, dubbele beglazing voorzien van HR++ glas, deuren, waarbij destijds is voldaan aan de nieuwste veiligheidseisen. Daarbij is de woning volledig geïsoleerd, is de achtergevel voorzien van vernieuwd pleisterwerk en is de groepenkast vernieuwd.
Onlangs is in juni 2016 al het houtwerk aan de buitenzijde nog opnieuw geverfd. De woning in perfecte, onderhouden staat. Er zijn hoogwaardige materialen en A-merken gebruikt.

Begane grond:
Via de entree met hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk; de woonkamer, de dichte keuken, diepe provisiekast, toilet en middels een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken.

De lichte woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer in de kleur white wash. De dichte keuken is voorzien van een modern keukenmeubel uit 2010, welke is uitgerust met een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, 4 pits gasfornuis en afzuigkap). Middels een deur is er toegang naar de stadstuin met berging (5 m2), welke is voorzien van elektra. Via een achterom is de tuin (43 m2) ook te bereiken. Deze prettige stadstuin biedt vanaf 11.00u tot 19.00u zon gedurende het voorjaar en de zomer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is dezelfde eiken houten vloer doorgelegd. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (13 m2 en 10 m2) en een badkamer. De moderne badkamer is van ruim formaat, aangelegd in 2010. Deze is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, wastafel met wandmeubel, waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen. De slaapkamers en de badkamer zijn alle drie licht dankzij de grote raampartijen.

Middels een aparte deur in de slaapkamer aan de voorzijde is het washok bereikbaar. Deze ruimte biedt plaats voor een wasmachine en droger. De CV-ketel uit 2009 bevindt zich in een aparte ruimte, welke ook bereikbaar is vanuit de overloop.

De karakteristieke woning is goed onderhouden en hierdoor geheel instapklaar. De gunstig ligging in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, nabij de waterplas De IJzeren Vrouw, het Prins Hendrikpark, grote speeltuin en op ca. 7 fietsminuten van het NS-station, maakt het geheel erg aantrekkelijk voor diegene die op loopafstand van de Bossche binnenstad willen wonen!