Maria van Bourgondiesingel 18

Hoofdfoto Maria van Bourgondiesingel 18 te 's-Hertogenbosch
deze woning is verkocht

5216AC, 's-Hertogenbosch

€ 649.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 143 m² woonoppervlak / 278 m² perceeloppervlak

Maria van Bourgondiesingel 18 te 's-Hertogenbosch Zuid

Op een fantastische locatie in stadsdeel Zuid, direct grenzend aan de Bossche Broek en op steenworp afstand van de Bossche binnenstad gelegen, compleet en zorgvuldig gemoderniseerd half vrijst ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 143 m² woonoppervlak / 278 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 649.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1956
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 's-Hertogenbosch, sectie N, nummer 1752 , perceeloppervlakte: 125 m2
Volle eigendom, gemeente 's-Hertogenbosch, sectie N, nummer 186 , perceeloppervlakte: 153 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 143 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 14 m²
Perceeloppervlakte: 278 m²
Inhoud: 455 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Topline uit 2007 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 108 m² (12m diep en 9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Maria van Bourgondiesingel 18 te 's-Hertogenbosch Zuid

Op een fantastische locatie in stadsdeel Zuid, direct grenzend aan de Bossche Broek en op steenworp afstand van de Bossche binnenstad gelegen, compleet en zorgvuldig gemoderniseerd half vrijstaand woonhuis, 4 slaapkamers, een heerlijke en sfeervolle tuin op het zuidwesten, een stenen berging en extra berging in de tuin.

Inhoud ca. 455 m3, woonopp. ca. 143 m2, perceel 278 m2, bouwjaar 1956 (gerenoveerd in 2013).

Begane grond:
Entree/vestibule met gang en uitgebreide garderobe, trapkast en een moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, trappartij.
De heerlijke woonkamer heeft een maximale lichtinval door diverse raampartijen (2 erkers), bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde met een werkelijk uniek zicht in het groen en een eetgedeelte aan de achterzijde met een brede deur naar het terras en de zonnige tuin. Het geheel is perfect afgewerkt met een fraaie houten vloer (modern eiken), glad gestukadoorde wanden en plafonds, een vaste wandkast met bureau en een open haard (met moderne schouw). De halfopen, tuingerichte keuken beschikt over een fraai grijs keukenmeubel met een bijpassend donkerkleurig Belgisch hardstenen aanrechtblad en allerhande inbouwapparatuur. Deze ruimte geniet hetzelfde afwerkingsniveau als de woonkamer en biedt middels openslaande deur toegang tot een binnenplaatsje en stenen schuur (geïsoleerd). De privacy biedende tuin is in compartimenten ingedeeld en heeft diverse terrassen en een fraaie vijver. De tuin is bijzonder gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft een beregeningsinstallatie. In de tuin bevindt zich tevens een houten berging (betonnen fundering), en een achterom.

Eerste verdieping:
Royale overloop met aansluitend toegang tot maar liefst drie slaapkamers en een badkamer. Alle kamers zijn goed afgewerkt met glad gestuucte wanden, plafonds en vloerbedekking. De moderne badkamer is eveneens toegankelijk vanaf de overloop en is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 2e zwevend toilet.

Tweede verdieping (zolder):
De geïsoleerde zolder is met een vaste trap bereikbaar en bestaat uit een royale voorzolder met toegang tot de 4e slaapkamer. De slaapkamer heeft een groot Velux-dakraam en ingebouwde kasten. Op de voorzolder is een technische ruimte met de cv-combiketel, een separate boiler (2014), mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Dit half vrijstaande woonhuis is uitstekend onderhouden, onder andere volledig voorzien van isolatie, dubbele beglazing en originele stalen kozijnen. In 2013 is de woning grondig gerenoveerd met inbegrip van nieuwe elektra, leidingwerk, vloer-, wand-, en plafondafwerking, keuken, sanitair en schilderwerk. De gunstige ligging op een vrij hoekperceel, aan de Bossche Broek, op nog geen 10 minuten lopen van de Sint Jan en grenzend aan natuurgebied Het Bossche Broek, dagelijkse winkels, scholen en de uitvalswegen maken het geheel extra bijzonder.