Meester van Ekartstraat 17

Hoofdfoto Meester van Ekartstraat 17 te 's-Hertogenbosch
deze woning is verkocht

5237KJ, 's-Hertogenbosch

€ 259.500 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 194 m² perceeloppervlak

Deze instapklare en royaal geschakelde 2-onder-1 kapwoning beschikt over een heerlijke tuingerichte woonkamer, fraaie keuken en ruime slaapkamers. Met een aangename, privacy biedende zonnige achtertuin.

Ligging:
Deze woning (gebouwd in 1992) is g ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 194 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 259.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1992
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 's-Hertogenbosch, sectie T, nummer 5852 , perceeloppervlakte: 194 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 125 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 194 m²
Inhoud: 375 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 96 m² (12m diep en 8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Carport

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze instapklare en royaal geschakelde 2-onder-1 kapwoning beschikt over een heerlijke tuingerichte woonkamer, fraaie keuken en ruime slaapkamers. Met een aangename, privacy biedende zonnige achtertuin.

Ligging:
Deze woning (gebouwd in 1992) is gelegen in een verkeersluwe straat in de rustige en kindvriendelijke wijk de Maaspoort. Dit is een jonge moderne wijk, die strategisch is gelegen aan de rand van de stad nabij de uitvalswegen A2 en A59. Het Bourgondische en culturele hart van ‘s-Hertogenbosch ligt op 10 minuten rijden. In de directe omgeving van deze woning zijn enkele scholen, kinderdagverblijf, speelveld/-tuin, supermarkt, snackbar en pizzeria aanwezig. De dijk langs de Maas met haar uiterwaarden ligt op nog geen 5 minuten afstand.

Tuin en berging voorzijde:
De woning heeft aan de voorzijde een kleine tuin, carport met lichtkoepel, een schutting waarachter containers uit het zicht geplaatst kunnen worden en een verwarmde stenen berging (6m2).

Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de hal met toegang tot de meterkast met 5 groepen. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toiletblok en fonteintje.

Via de hal betreden we de lichte woonkamer, die (net zoals de keuken en hal) voorzien is van een hoogwaardige en warme vloer van robijnhout. Middels schuifpui en ramen is er veel lichtinval en zicht naar de groene achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning ligt een goed afgewerkte Bruynzeel-keuken. Deze is o.a. voorzien van koelvries-combinatie, heteluchtoven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, afzuigkap en pannencarrousel. Door de aanwezigheid van een bar en een boven-/onderkast is op een slimme manier extra (opberg)ruimte gecreëerd. In de keuken zijn inbouwspotjes en voldoende stopcontacten aanwezig. Vanuit de woonkamer biedt de bar een aangename plek om te lezen/werken of om deel te nemen aan de keukenactiviteiten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (13m2, 11m2 en 8m2) en fraaie badkamer. De overloop en slaapkamers zijn allen afgewerkt met eenzelfde robijnlook laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche. Doordat het bad verzonken is in de vloer, is er een makkelijke instap ontstaan. Een muur naast het douchedeel zorgt voor extra privacy. Daarnaast is er een 2e zwevende toilet en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming met 4 timers voor extra comfort.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is o.a. een studiekamer met groot Velux dakvenster voor extra licht en lucht. Deze ruimte is verwarmd en voorzien van dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping. In de wasruimte treft u ook de jonge hoog rendementsketel aan. Tenslotte is er een ruime zolder met een maximale stahoogte van 1,9m.

Tuin en berging achterzijde:
Door de gunstige ligging van de fraai aangelegde achtertuin in combinatie met de diepte van de tuin (ca. 13m diep en 7,5m breed), kunt in volledige privacy genieten van zowel de ochtend-, middag- en avondzon. Met authentieke Ardenner-klinkers zijn twee terrassen aangelegd. De achtertuin is voorzien van een houten berging (6m2) met elektriciteit en een achterom.

Bijzonderheden:
- Keuken volledig gerenoveerd (2006)
- Badkamer en toilet volledig gerenoveerd; in dezelfde kleurstelling betegeld (2006)
- Carport opnieuw bekleed met dakleer, afgetimmerd met hout, Trespa vervangen (ook aan de voorgevel van de woning) en voorzien van inbouwspotjes met bewegingssensor (2012)
- Zuinige Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30-ketel (2012)
- Mechanische ventilatie in keuken, badkamer en toilet
- Waterkraan aan voor- en achterzijde van de woning
- Reserve van gebruikte tegels, hout, laminaat en klinkers aanwezig

Gezien het onderhoudsniveau, ligging en prijsklasse zal deze woning niet lang te koop staan. Kom kijken en laat u positief verrassen door deze zeer aangename woning. Bezichtigingen zijn in overleg ook ’s-avonds en in het weekend mogelijk.