Melissestraat 3

Hoofdfoto Melissestraat 3 te 's-Hertogenbosch
deze woning is verkocht

5232KJ, 's-Hertogenbosch

€ 669.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 207 m² woonoppervlak / 308 m² perceeloppervlak

Deze halfvrijstaande villa ligt aan de rand van de sfeervolle, kindvriendelijke, nieuwbouwwijk Carolus en kijkt uit op een vijver en veel groen. Het bourgondische centrum van de vestingstad Den Bosch is op minder dan 10 minuten fietsen. Treinstation ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 207 m² woonoppervlak / 308 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 669.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2013
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: GIW Waarborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 's-Hertogenbosch, sectie O, nummer 7931 , perceeloppervlakte: 308 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 207 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 308 m²
Inhoud: 770 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming geheel, Gashaard
Warm water: Gasboiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 131 m² (10,7m diep en 12,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Frans balkon aanwezig

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze halfvrijstaande villa ligt aan de rand van de sfeervolle, kindvriendelijke, nieuwbouwwijk Carolus en kijkt uit op een vijver en veel groen. Het bourgondische centrum van de vestingstad Den Bosch is op minder dan 10 minuten fietsen. Treinstation Den Bosch-Oost is op loopafstand en binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2 of op de A59. De riante 2 onder 1 kap woning is pas 3 jaar oud en heeft 3 parkeerplaatsen, twee badkamers, drie toilletten en een inpandige garage van ca. 18 m2. De villa is gebouwd van hoogwaardige materialen en is daarom ook bijzonder stil en energiezuinig - alle sanitair is van Villeroy & Boch. De onderhoudsvriendelijk tuin is voorzien van kunstgras en is buitengewoon sfeervol door een waterpartij met fontein en een gloednieuwe, houten overkapping met lichtstraat. De tuin geniet door zijn ligging op het zuiden de hele dag zon en is bereikbaar via een poort op de betonnen oprit.

Op de begane grond kom je binnen in de ruime hal met toilet en kapstok. In de kamer vind je rechts een ruime zithoek met een splinternieuwe openhaard op gas, de zithoek biedt ruimte voor twee relax fauteuils, hoekbank, dressoir en TV-meubel. Links is ruimte voor een grote eettafel met 8 stoelen en als je doorloopt een open keuken met kookeiland en bar. Houten shutters geven veel sfeer aan keuken en eethoek. De keuken bevat een combi-oven, stoomoven, vaatwasser, inductie kookplaat en cooker (alles met garantie). Vanuit de open keuken is er zowel een deur naar de inpandige garage van, als een deur naar de tuin en een groot raam. Bij de eettafel vind je twee openslaande tuindeuren, welke uitkomen onder de overkapping op het betonnen terras. Onder de overkapping met ingebouwde led-verlichting is ruimte voor een grote tuintafel met 8 stoelen, waaraan gezellig getafeld kan worden op de zomeravond. In de tuin bevindt zich een ingebouwde sproei installatie en tuinverlichting, achterin de tuin bevindt zich een tweede terras.

Op de eerste verdieping vind je een grote slaapkamer met ruimte voor een inloopkast, 2-persoonsbed, dressoir en nachtkastjes. Daarnaast is een badkamer met bad, douche en apart toilet. Dan vind je nog 2 kamers die op dit moment dienen als babykamer en studeerkamer. Op de eerste verdieping aan de achterkant zitten rolluiken die zorgen voor een goede nachtrust en veiligheid.

Daarna kom je op een zeer ruime en hoge tweede verdieping, hier bevindt zich een tweede badkamer met toilet en douche. Daarnaast nog 2 slaapkamers waarvan 1 zeer groot. Ook bevindt zich hier een betegeld washok met ruimte voor wasmachine, droger en wasrek. Het gehele huis is voorzien van (bewegings)sensoren, die aangesloten zijn op een proffesioneel alarmsysteem.