Schout van der Dussensingel 29

Hoofdfoto Schout van der Dussensingel 29 te 's-Hertogenbosch
deze woning is verkocht

5237TE, 's-Hertogenbosch

€ 264.500 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 112 m² woonoppervlak / 209 m² perceeloppervlak

Modern, luxe afgewerkt, instap klaar, half vrijstaande ruime woning met ruime garage, eigen parkeerplaats, zeer grote verzorgde tuin op het zuiden. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Maasboulevard. De binnenstad van 's-Hertog ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 112 m² woonoppervlak / 209 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 264.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Soort dak: Lessenaarsdak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 's-Hertogenbosch, sectie T, nummer 5636 , perceeloppervlakte: 209 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 112 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 209 m²
Inhoud: 350 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Mogelijkheid voor openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 98 m² (7m diep en 14m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Modern, luxe afgewerkt, instap klaar, half vrijstaande ruime woning met ruime garage, eigen parkeerplaats, zeer grote verzorgde tuin op het zuiden. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Maasboulevard. De binnenstad van 's-Hertogenbosch is eenvoudig per auto, fiets en openbaar vervoer te bereiken evenals de uitvalswegen A2 en A59, zelfs met een verkorte route om eventueel druk verkeer te kunnen mijden.

Entree
Entree. In de hal bevindt zich de meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar, welke zijn vervangen in 2015 voor uitleesbare units), de toiletruimte en de trapopgang. De hal is voorzien van een laminaatvloer.

Woonkamer
Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De L-vormige woonkamer is zeer prettig verlicht (doorzon), door het vele daglicht dat door de grote raampartijen naar binnen treedt. Deze is voorzien van een donkere laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond. De woonkamer is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens is hier een ruime inloopkast gesitueerd, met ingang naar de kruipruimte.

Keuken
Aan de achterzijde is de open vernieuwde (2016) keuken gesitueerd welke is voorzien van verschillende nieuwe (2016) inbouwapparatuur, te weten: een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron. Tevens vindt u aan de achterzijde van de woonkamer een deur die toegang biedt tot de fraai aangelegde achtertuin. Middels de de achtertuin en de ruime garage te bereiken. De ingang van de garage bied een eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een lichte overloop met een vaste trap naar de zolder.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn ruim opgezet en de gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer De hoofdslaapkamer is voorzien van telefoon en tv aansluiting. Er is mogelijkheid om deze aansluitingen door te trekken naar de zolder.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. De badkamer wordt geventileerd middels mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Te bereiken middels een vaste trap. Hier vindt u de HR combiketel ( Valliant 2011) en de unit voor de mechanische ventilatie. Tevens zitten hier extra stopcontacten op een eigen groep, voor de aansluiting van wasmachine en droger. De ruimte krijgt veel daglicht binnen door het zeer grote raampartij. Thans is deze verdieping in gebruik als bergzolder maar met wat kleine aanpassingen is hier gemakkelijk een 4e slaapkamer van te maken.

Buiten
De riante tuin is zeer fraai aangelegd. Er zijn twee zonneterrassen. Tevens is aan de achterzijde van de woning een elektrisch bedienbare luifel aangebracht. De tuin is gesitueerd op het zuiden en heeft vele zonuren.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd. Buitengevels opgetrokken in baksteen-spouw gevels die zijn geïsoleerd. De woning is voorzien van betonnen vloeren. De platte dakgedeeltes zijn uitgevoerd in mastiekwerk met bitumineuze dakbedekking. Buitenzijde hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing. Het geheel is verwarmd door middel van een gasgestookte HR combi-combiketel, nieuw geplaatst in 2011, die eveneens zorgt voor de warmwatervoorziening. De woning wordt mechanisch geventileerd.