Spanjaardwaard 19

Hoofdfoto Spanjaardwaard 19 te 's-Hertogenbosch
verkocht onder voorbehoud

5236XR, 's-Hertogenbosch

€ 485.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 207 m² woonoppervlak / 267 m² perceeloppervlak

Algemeen
Een buitengewoon ruime tweekapper, gelegen aan een rustige straat aan het Kastelenpark te Empel, wat garant staat voor een blijvend vrij en groen uitzicht aan de voorkant van het huis. Empel, een gemoedelijk dorp met zo’n 6.000 inwoners, op ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 207 m² woonoppervlak / 267 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 485.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2009
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 's-Hertogenbosch, sectie T, nummer 7792 , perceeloppervlakte: 267 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 207 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 14 m²
Perceeloppervlakte: 267 m²
Inhoud: 690 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: HR combiketel. uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 100 m² (10m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Algemeen
Een buitengewoon ruime tweekapper, gelegen aan een rustige straat aan het Kastelenpark te Empel, wat garant staat voor een blijvend vrij en groen uitzicht aan de voorkant van het huis. Empel, een gemoedelijk dorp met zo’n 6.000 inwoners, op 10 autominuten van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch en vlakbij de uitvalswegen A2 en A59. In de vriendelijke dorpskern van Empel vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals de bakker, de supermarkt, twee cafetaria’s, een ijssalon, enz. Empel herbergt 3 basisscholen, enkele kinderdagverblijven, legio speelvoorzieningen en diverse sportfaciliteiten. Daarnaast zijn ook de Maaspoort en het centrum van Rosmalen binnen handbereik. De uiterwaarden van de Maas liggen op een steenworp afstand, liefhebbers van de vrije natuur komen hier ruimschoots aan hun trekken.

Begane grond
De woning is in 2009 gebouwd en kent een hoogwaardig afwerkingsniveau. Middels de overdekte entree komen we binnen in de hal waar het toilet en de meterkast zijn gelegen, alsmede de trap naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle paneeldeur komen we in de bijzonder ruime woonkamer terecht die middels sfeervolle glas-in-lood schuifdeuren is ingedeeld in een living en een eetkamer. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en kijkt via de openslaande tuindeuren uit op de tuin. De living bevindt zich aan de voorkant en vanuit de fraaie erker is er een (blijvend) vrij uitzicht op het Kastelenpark. De glas-in-lood schuifdeuren zijn aan de zijde van de living afgewerkt met stijlvolle boekenkasten. De eetkamer en de living zijn voorzien van een planken laminaatvloer. Dezelfde laminaatvloer treffen we ook aan op de eerste en de tweede verdieping. De eetkamer grenst aan de keuken die uiteraard voorzien is van alle moderne inbouwapparatuur: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, zwevende afzuigkap, elektrische oven, combimagnetron, inbouwkoffiemachine en een koelkast. Het kookeiland biedt ruimte aan 4 zitplaatsen. De keukenvloer is voorzien van tegels. Vanuit de keuken is via een loopdeur de tuin te bereiken. Via de keuken is ook de ruime bijkeuken te bereiken, die weer via twee grote openslaande deuren uitkomt op de oprit aan de voorkant van het huis. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Eerste verdieping
Terug in de hal bereiken we via de merbau houten trap de overloop op de eerste verdieping, waar 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet gelegen zijn. Eén van de slaapkamers is de bijzonder ruime ‘masterbedroom’, welke is voorzien van stijlvolle vaste kastenwanden en is gelegen aan de achterzijde van het huis. Deze slaapkamer geeft rechtstreeks toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer heeft alles wat van een moderne badkamer verwacht mag worden: douche, ligbad, designradiator, spiegelkast en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Via wederom een merbau houten trap komen we op de overloop van de tweede verdieping, waar nog 2 ruime slaapkamers gelegen zijn. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis betreft de zogenoemde ‘torenkamer’, de slaapkamer aan de achterzijde van het huis beschikt over 2 Velux dakramen. Op de overloop op de tweede verdieping bevindt zich de HR-combiketel en het mechanische ventilatiesysteem, subtiel weggewerkt in een schuifkast. Een extra Velux dakraam op deze overloop zorgt ervoor dat het daglicht van boven naar beneden het trappenhuis kan verlichten.

Tuin
De in 2014 aangelegde sfeervolle tuin is te bereiken via openslaande tuindeuren vanuit de eetkamer alsmede via de loopdeur vanuit de keuken. In de tuin zijn twee terrassen aangelegd, wat het mogelijk maakt om op ieder gewenst moment van de dag in/uit de zon te gaan zitten. Daarnaast is er een gazon, fraaie bestrating, verlichting en een afsluitbare achterom. In de tuin bevindt zich ook een ruime berging voorzien van elektra. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin, alsmede de ruime oprit.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.